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住建委與銀行聯(lián)手 北京"認(rèn)房又認(rèn)貸"正式入軌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 533 次
近日,北京市住建委、金融工作局等4部門宣布:各家銀行及小額貸款機構(gòu)可申請領(lǐng)取鑰匙盤。北京執(zhí)行二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,真正進入實際操作階段。住建委與銀行強強聯(lián)手能否較終破解“認(rèn)房難”?詳細(xì)情況,我們連線中國之聲實習(xí)記者劉璐。
主持人:這個神秘的鑰匙盤里到底裝了什么信息呢?是不是每家銀行都拿到了呢?能否涵蓋每個人、每個家庭的實際擁有房產(chǎn)信息?
記者:鑰匙盤就是“北京市房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙U盤”的簡稱。包含的信息有,個人和家庭成員擁有住房的情況、網(wǎng)簽的情況等。也就說是住建委和銀行間建立的一個信息溝通和共享。據(jù)了解,北京是全國范圍內(nèi)頭個發(fā)放房產(chǎn)權(quán)屬“鑰匙U盤”的城市,目前,北京市過半商業(yè)銀行已經(jīng)領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬鑰匙優(yōu)盤。
這個信息系統(tǒng)可以查詢網(wǎng)簽記錄和過戶信息,只要有網(wǎng)簽記錄,就認(rèn)定有過房產(chǎn),再購房將被認(rèn)定為套或者是第三套。因此,有些網(wǎng)簽但沒有過戶的,卻又想再購房的購房者仍將被認(rèn)定為多套房產(chǎn),將執(zhí)行二套房或者三套房信貸政策。
盡管此次鑰匙盤發(fā)放后能有效解決“認(rèn)房難”的關(guān)鍵問題,但操作中還會面臨一些問題,因為住房的情況還是比較復(fù)雜的,我們了解到像80年代的房改房、央產(chǎn)房等可能查詢不到。此外,因系統(tǒng)的問題,一些全款購購再做補按揭的客戶,建委的系統(tǒng)也會暫時查詢不到,導(dǎo)致銀行無法判斷借款人名下是否有房。所以及時更新個人及家庭的住房信息是亟待要完善的。
主持人:“鑰匙盤”何時能與公積金貸款對接?會不會向全國特別是部分一線城市推廣?
記者:就此問題我們也采訪到了學(xué)者馬光遠,馬先生表示說,由于公積金貸款和銀行貸款是分屬兩個系統(tǒng),甚至有些樓盤還存在公積金貸款的歧視因素,目前看對接的時間上還不確定。
對于全國推廣問題,馬先生說,房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)是大勢所趨,而且實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)也可以掃清商業(yè)銀行在核查借款人異地住房套數(shù)方面存在的盲點。
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