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房地產(chǎn)“限外令”出臺 樓市漲跌互現(xiàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 502 次
近期出臺的房地產(chǎn)調控政策中,對整個行業(yè)影響的,莫過于對境外個人和機構在境內購購住房和辦公用房的限制措施。
愛建證券分析報告指出:該政策的出臺,驗證了一些投資機構前期對人民幣升值、通脹預期及流動性過剩帶來的境外熱錢可能催生資產(chǎn)泡沫的擔憂。在此背景下,行業(yè)政策面仍將偏緊,且理應偏緊。而政策調控和投資投機資金的角逐,也將決定房地產(chǎn)行業(yè)及地產(chǎn)股的走勢。目前,愛建證券仍維持對房地產(chǎn)行業(yè)的“中性”評級。即預期未來6個月內,個股相對大盤變動在正負5%以內。
另據(jù)了解,近來國內10大城市的房市成交量出現(xiàn)較為明顯的區(qū)域性差異。主要表現(xiàn)為:環(huán)渤海區(qū)域的北京和天津,成交套數(shù)與成交面積環(huán)比全部增長;華東區(qū)域成交量環(huán)比有升有降;中部區(qū)域的武漢,成交套數(shù)和成交面積也出現(xiàn)環(huán)比增長;位處西部的重慶和西安,成交套數(shù)和成交面積環(huán)比全部下降;華南區(qū)域的深圳和廈門成交量環(huán)比全部大幅下降。據(jù)分析,部分區(qū)域的成交量增長主要是保障性住房項目集中簽約所致,總體來講,二次調控的影響正在日益加深,國內購房需求整體上已被抑制。(記者 白麟)
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