自住投資選房有別

　　對于自住，考慮的頭要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對于投資，在子女報(bào)戶口等教育問題解決后，會將房子出租，因此不妨考慮面積較小的房子。

　　確定購房預(yù)算

　　一般來說，名校 內(nèi)房源主要有次新房和老房。

　　資金實(shí)力雄厚的家長可以將改善需求和學(xué)位房需求結(jié)合，購購較大的中高端次新房，舉家搬遷至學(xué)校附近，孩子既能就近入學(xué)，又能改善住房條件。要提醒的是，如果是賣掉現(xiàn)有住房置換學(xué)位房，牽涉到先賣后購兩個步驟，較好預(yù)留出足夠的時間，避免因?yàn)槟骋画h(huán)節(jié)出意外，延誤戶口遷入而影響孩子入學(xué)。

　　還有一類家長不打算舉家搬遷，資金預(yù)算也較低，可以選擇購購 內(nèi)的小面積老房，只把家庭人員的戶口遷入，再將房屋出租。不管購購什么房源，都要問清楚戶口對應(yīng)什么居委會，再向?qū)W校招生部門或教育局負(fù)責(zé)招生的部門咨詢，確定是中意小學(xué)對口居委會的，再出手購購。

　　適當(dāng)考慮對口中學(xué)

　　考什么樣的大學(xué)，高中很重要;考什么樣的高中，初中很重要。而現(xiàn)在小學(xué)升初中也是對口的，一定就是九年。因此，不僅要考慮學(xué)位房對應(yīng)的小學(xué)，也要適當(dāng)考慮對口中學(xué)的實(shí)力，再做決定。

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