樓書或廣告所寫的售價(jià)、均價(jià)、套價(jià)等具體是什么意思?

　　答：由于市場(chǎng)上樓盤太多，競(jìng)爭(zhēng)太激烈，為了吸引購(gòu)房者，一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)打出的均價(jià)，并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中"均價(jià)"較低的那棟樓的價(jià)格。這當(dāng)然是開發(fā)商定價(jià)的一種手段。

　　有購(gòu)房者說，低"均價(jià)"與原來打出的低"售價(jià)"不是一樣嗎?其實(shí)并不然。開發(fā)商打出的"售價(jià)"的套型，在整個(gè)社區(qū)中只有幾套這樣價(jià)格的房子，且是所有單元中無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光均是較差的，要么購(gòu)房人不愿購(gòu)，要么根本購(gòu)不著;更有甚者，有的樓盤根本就沒有此價(jià)格的戶型，僅僅為吸引客戶。

　　而低"均價(jià)"則不同，這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

　　一般來說，多層的樓盤接近"均價(jià)"的戶型位于4層或5層;高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位較高價(jià)與"均價(jià)"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。

　　套價(jià)是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價(jià)格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價(jià)。

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