31問：成套住宅

　　答：是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。

　　32問：非成套住宅

　　答：是指供人們生活居住的但不成套的房屋。

　　33問：公用設(shè)施用房

　　答：是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。

　　34問：商業(yè)用房

　　答：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

　　35問：國(guó)有房產(chǎn)

　　答：是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。

　　36問：自管房產(chǎn)

　　答：是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。

　　37問：集體所有房產(chǎn)

　　答：是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)。

　　38問：私有(自有)房產(chǎn)

　　答：是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司）所投資建造、購(gòu)購(gòu)的房屋。

　　39問：期房

　　答：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)購(gòu)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

　　40問：有限產(chǎn)權(quán)房

　　答：是房屋所有人在購(gòu)購(gòu)公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)購(gòu)的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

　　41問：鋼結(jié)構(gòu)

　　答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

　　42問：鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

　　43問：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。

　　44問：混合結(jié)構(gòu)

　　答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

　　45問：磚木結(jié)構(gòu)

　　答：是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。

　　46問：房屋層數(shù)

　　答：房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

　　47問：地下室

　　答：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。

　　48問：半地下室

　　答：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。

　　49問：假層

　　答：是指建房時(shí)建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。

　　50問：擱樓（暗樓）

　　答：一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。

　　51問：低層住宅

　　答：指一層至三層的住宅。

　　52問：多層住宅

　　答：指四層至六層的住宅。

　　53問：小高層住宅

　　答：指七層至十二層的住宅。

　　54問：高層住宅

　　答：指十層及十二層以上的住宅。

　　55問：塔式高層住宅

　　答：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

　　56問：?jiǎn)卧礁邔幼≌?

　　答：由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

　　57問：通廊式高層住宅

　　答：由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住宅的高層住宅。

　　58問：(住宅)房屋使用面積

　　答：是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。

　　59問：成套住宅建筑面積

　　答：是指成套住宅的建筑面積總和。

　　60問：房屋的產(chǎn)權(quán)面積

　　答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

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