購(gòu)房是件大事，多耗些腦細(xì)胞本也是情理當(dāng)中的事。但較可恨的是，費(fèi)了很多勁較后購(gòu)的房還讓人不舒服。因此消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)商品房時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書及其他書面資料，必須實(shí)地查看。同時(shí)要小心謹(jǐn)慎，識(shí)破各種購(gòu)房陷阱。

　　，識(shí)破“房托”下套?，F(xiàn)在，不少開發(fā)商制造假象讓你認(rèn)為這個(gè)樓盤非常搶手。為了達(dá)到這種效果，他們利用“房托”的方式自我炒作，以此來(lái)形成一種“人人爭(zhēng)相”的泡沫效應(yīng)。因此，當(dāng)作為購(gòu)房者的你若看到售樓處人流涌動(dòng)的場(chǎng)面時(shí)，千萬(wàn)不要著急，驅(qū)散蒙在眼前的濃霧仔細(xì)看一看，究竟有多少真正的購(gòu)房者，又有多少“房托”。

　　，別忙下單，多走多看?？捶孔訒r(shí)我們應(yīng)有針對(duì)性地進(jìn)行“走馬觀花”。因?yàn)閷?duì)于質(zhì)量不好的樓盤來(lái)說(shuō)，售樓人員往往只會(huì)帶領(lǐng)消費(fèi)者參觀事先已經(jīng)選定好的兩三套經(jīng)過(guò)的樣板房，購(gòu)房者往往會(huì)被其精美的裝修所蒙蔽，許多形跡卻沒(méi)被發(fā)現(xiàn)。所以購(gòu)房者在看房時(shí)不妨多看幾套房子，說(shuō)不定就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題呢！

　　第三，莫信規(guī)劃，立字為據(jù)。許多開發(fā)商在推出樓盤時(shí)，也會(huì)同時(shí)推出園區(qū)規(guī)劃，但由于開發(fā)商與購(gòu)房者所簽的協(xié)議對(duì)先期的園區(qū)規(guī)劃并無(wú)約束力，而開發(fā)商也會(huì)因此把園區(qū)規(guī)劃變成一紙空文，造成不少購(gòu)房者因此吃虧。所以購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，不要過(guò)分相信開發(fā)商對(duì)園區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)，除非他把這些都寫入到你們的合同當(dāng)中。

　　第四，知己知彼，掌握主動(dòng)。在雙方的討價(jià)還價(jià)中，銷售商會(huì)使用種種借口，讓購(gòu)房者作出更大的讓步。而購(gòu)房者應(yīng)該事先多了解一些房產(chǎn)信息，對(duì)所要購(gòu)購(gòu)的樓盤與其他與之相似的樓盤在質(zhì)量、價(jià)格、物業(yè)等方面對(duì)照分析，做到心中有數(shù)，并將自己所掌握的信息，適時(shí)地傳遞給開發(fā)商，讓對(duì)方知道你是購(gòu)房的行家，并適時(shí)地戳穿對(duì)方的小伎倆，這樣你就能在購(gòu)房時(shí)掌握主動(dòng)權(quán)了。

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