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掂量口袋分量 購房執(zhí)行“三原則”

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 442 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房“三原則” 掂量口袋分量

  面對撲朔迷離的房價應該采取怎樣的對策?易博士的建議是:普通購房者應該根據自己的收入來判斷房價是不是合適。如何進行判斷呢?易博士提供了三條標準:

  條是房價與居民每年可支配收入的比例?!斑@個比例一般是3到6”,也就是說,總房價應該是家庭全年稅后可支配收入的3到6倍。

  條是購房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例,“這個比例應該是25%到35%”,或者說,購房者每月支付的房貸按揭,不能超過家庭月收入的三分之一。

  第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例?!翱傌搨适莻€什么概念呢,就是你房子的按揭、車子的按揭,教育按揭,信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭,除以你每個月的工資,這個數不能超過50%?!?

  易憲容強調說,這三個指標,每位購房者都應該心中有數,如果算下來,房價高出這三條標準很多,購房子就不合適。這個時候不如,租房支付的成本是較低的。如果每位普通百姓在購房時都能從這些標準出發(fā)慎重考慮和決策,長此以往,“我們的市場就能漸漸理性起來?!?/P>

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