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購房要“量體裁衣” 估量好財力看清合同協(xié)議
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 564 次
梁小姐要在南寧市大沙田銀海大道半山雅居小區(qū)購購一套兩房兩廳的房子,與開發(fā)商簽了一份協(xié)議書,并交了1萬元定金。后來,由于籌不到錢交頭付款,而且覺得月供壓力太大,她要求換一套一房一廳的房子。多次協(xié)商無果,梁小姐認為開發(fā)商太不通情理,7月26日向本報投訴。
梁小姐老家在邕寧,現(xiàn)在大沙田一家商店當銷售員,每個月的工資不到1000元。前段時間,她與男朋友商量要購購套房子登記結(jié)婚。他們看中了銀海大道半山雅居小區(qū)一套近80平方米、兩房兩廳的房子,總房價19萬多元。
7月8日,梁小姐在售樓部與售樓小姐簽了一份《半山雅居認購協(xié)議書》,并交了1萬元定購金。協(xié)議規(guī)定,梁小姐要在簽了協(xié)議書的一個星期內(nèi)支付頭期房款3.7萬多元(含定購金),并辦理相關(guān)的購房手續(xù)。但是,近一個星期過去了,梁小姐還是借不到錢,于是她要換一套一房一廳40多平方米的房子,但是開發(fā)商不同意。
梁小姐說:“我供不起面積較大的房子,朋友愿意購開發(fā)商又不同意更名,而且小區(qū)里還有一房一廳的房子,開發(fā)商為何就不能通情達理給我換小一些的房子?按現(xiàn)在這種情況,我那1萬元定金都拿不回了。對我們打工者來說,存1萬元錢真的是很不容易,都是血汗錢?!?/P>
7月27日下午5時許,記者來到了銀海大道中段半山雅居售樓部。一位不愿透露姓名的開發(fā)商代表告訴記者,他們公司與梁小姐簽訂了認購協(xié)議。協(xié)議中規(guī)定辦理正式購房合同的時間已過近20天,梁小姐仍沒有前來辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)協(xié)議規(guī)定,如果梁小姐不按約定的付款方式交付房款的,開發(fā)商有權(quán)收回購房人所定購房屋另行處理,而且無需另行通知購房人,定購金也不予退回購房人。當時梁小姐說她資金緊張,要求推遲幾天交頭付款,公司也同意了她的要求,現(xiàn)在一直在等著她來辦理手續(xù),并沒有按違約對她進行處理,公司并不像她所說的那樣不講情理。
至于為何不同意梁小姐換面積小一些的房子,該代表告訴記者,他們公司從來沒有答應(yīng)梁小姐找朋友來購她的房子,也不同意她換另外一套小一些的房子,因為房地產(chǎn)有自己的行規(guī),而且每個開發(fā)商對所開發(fā)樓盤都有自己的規(guī)定,他們與梁小姐所簽的協(xié)議是一份正式的協(xié)議,規(guī)定協(xié)議書不得轉(zhuǎn)讓,不得更名。他們的小區(qū)有幾百套房子,如果每個客戶都這樣要求換房,那么售樓工作就無法開展下去。而且,開發(fā)商之所以不同意更名,是為了杜絕有人炒房。其實,購房子不像購菜那么簡單,對自己的資金、該購購多少面積的房子等都應(yīng)心底有數(shù),不會是頭腦發(fā)熱才簽協(xié)議的。
對此,她提醒廣大市民,在定購房屋時一定要謹慎。一要估量好自己的財力,定購與自己財力相當?shù)姆课荩苊庖驗樨斄Σ蛔愣鵁o法在協(xié)議要求的時間內(nèi)正式購房而白白丟掉定金;二是在簽訂協(xié)議前要仔細看清楚協(xié)議內(nèi)容,考慮清楚,不要隨意簽訂協(xié)議。
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