本人西安人，從一個(gè)勉強(qiáng)也算是品牌的大學(xué)(國(guó)內(nèi)top 10)本科、碩士畢業(yè)，在西安工作了3年。兩年前從西安來(lái)到上海，當(dāng)前在一家知名外企做一個(gè)部門經(jīng)理，目前稅后收入在20萬(wàn)。較近大半年看房，真是越看越失望，一些朋友說(shuō)我的收入在上海打工族還算比較不錯(cuò)的。但我怎么連一個(gè)外環(huán)以內(nèi)的房子都購(gòu)不起呢？ 真得很想知道，我的收入在上海倒底是高還是低啊？

目前上海的房子，內(nèi)環(huán)線的房子咱不提也罷。內(nèi)環(huán)至中環(huán)的房基本在1.4-2.4萬(wàn)之間，中環(huán)至外環(huán)以內(nèi)的房子在1.2-1.8 萬(wàn)之間。小于90平米的小戶型的房子基本上很難購(gòu)到。通常都是110平米以上（現(xiàn)在的房型平均可能在120多平米以上）。房齡老且破舊的老公房都價(jià)格也高得嚇人。1.5萬(wàn)/平米的價(jià)格通常只能在中環(huán)到外環(huán)之間。

本人不抽煙，不喝酒，不賭錢，不泡吧，屬于踏踏實(shí)實(shí)做人，認(rèn)認(rèn)真真做事的那種類型。工作中雖然有機(jī)會(huì)搞一些桌面下的收入，但一向堅(jiān)持自己做人的原則，所以積蓄基本上只是工作所得，還有一些投資收益，共75萬(wàn)可以做頭付, 一套110平米，1.5萬(wàn)，需要貸款90萬(wàn)，15年，連本帶息共143萬(wàn)，每月還近8000元。

下面再算一下在上海當(dāng)前的生活費(fèi)，

* 小孩每個(gè)月2000。
*帶小孩的阿姨吃住在我們還得給每個(gè)月1900（上海的保姆就是這個(gè)價(jià)）。
*由于購(gòu)到二環(huán)外了，另外身在外企的環(huán)境，不得不購(gòu)個(gè)車，每個(gè)月養(yǎng)車的成本也在1600元。
*一家人吃飯每個(gè)月1500元，煤水電400元；
*每個(gè)月給父母800元；
*每月應(yīng)酬及一家購(gòu)衣、化妝品、零用等開(kāi)銷約1200元； 在外吃飯有時(shí)還能在公司報(bào)一些。

如果算上每月8000元還貸，每月支出17700元，已超出了我的收入。

從上面的開(kāi)銷大家也能看出，除了一部車，我的生活實(shí)在是普普通通。我LP由于身體不好，結(jié)婚后就不工作了，現(xiàn)在家里帶小孩。平時(shí)購(gòu)衣服盡量參加在打拆或特購(gòu)會(huì)上購(gòu)。如果購(gòu)了房，可以從每月服裝零用開(kāi)銷上能節(jié)省一些，可能還是入不敷出。解決辦法還是要設(shè)法增加收入才能保持收支平衡。我母親及岳母身體都很差，但都要求來(lái)給我們帶幾年孩子，要我們把保姆辭了，但我不忍心．為此我不讓她們來(lái)上海，否則她們一定會(huì)把保姆攆走自己來(lái)做保姆干的活．

現(xiàn)在租房子，還能過(guò)下去．如果購(gòu)房，自己的收入只能購(gòu)在二環(huán)外，即使購(gòu)很普通的房子，家里的收支也將非常緊張。既不能孝敬父母也不能讓老婆跟著我過(guò)舒適的日子。我覺(jué)得自己很失敗，３０歲了而個(gè)家都不能安定下來(lái)。也曾想過(guò)，不行辭職自己創(chuàng)業(yè)算了，但是如果失敗了怎么辦，現(xiàn)在還能購(gòu)個(gè)二環(huán)外的房子，到時(shí)候恐怕要無(wú)法面對(duì)老婆孩子了，所以打消了創(chuàng)業(yè)的念頭，還是老老實(shí)實(shí)在外企混吧。但如果這15年內(nèi)，有公司大裁員，落到我頭上，房貸該如何還？想起來(lái)就郁悶，真覺(jué)得很失敗。

上網(wǎng)看看，上海每年２０多萬(wàn)套房子，當(dāng)前這些均價(jià)在１５０萬(wàn)以上的房子購(gòu)主是什么樣的人呢？ 現(xiàn)在至少年收入30萬(wàn)以上的人才供得起當(dāng)前的房子。 內(nèi)環(huán)的房子好像千萬(wàn)富翁承載都很吃力。 我身邊收入差不多的同學(xué)同事朋友絕大部分早幾年已購(gòu)房，剩下的跟我一下---郁悶。

我較近有個(gè)同學(xué)從美國(guó) 的學(xué)校-加州理工博士畢業(yè)后去年6月回國(guó)，想報(bào)效祖國(guó)，在一家研究所呆了半年，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，高端研究所專家的工資恐怕30年也購(gòu)不起房，上個(gè)月黯然離去，又去了大洋對(duì)岸。這幾年在上海的全球500強(qiáng)企業(yè)工資漲得都很少，且招聘的新員工人數(shù)也大幅減少。老員工大部分都在2006年之前已經(jīng)購(gòu)房了。當(dāng)前外企工作有實(shí)力但還沒(méi)購(gòu)房的人并不多。國(guó)企里有灰色收入的管理層我想也早就有房子。就算較好的國(guó)企：寶鋼，造船廠、移動(dòng)公司、電力局工資高，但普通人的收入好像還是購(gòu)不起房。公務(wù)員里也一樣，該有房的早有了，剩下的也購(gòu)不起。我的外國(guó)同事一看上海房?jī)r(jià)，都感嘆“ very expensive , 讓這些在上海工作的老外現(xiàn)在上海購(gòu)房也是impossible. 下面還有一個(gè)重要的群體---投資客, 這一撥人我不太了解。但我觀察大部分新小區(qū)并不想人們說(shuō)的那樣冷清，大部分都住人了，至少不象傳言中：大部分樓盤賣給了炒作的投資客。外地人如果不在上海工作居住，那么購(gòu)房的動(dòng)機(jī)只能是投機(jī)，所以也可歸結(jié)為投資客。 當(dāng)前那么高的房?jī)r(jià)，房子倒底賣給哪些高收入的人群了？

我自信工作上的能力比公司的大部分老外強(qiáng)，但一想起房?jī)r(jià)，感覺(jué)自己徹底是個(gè)失敗者，為什么每天能會(huì)1000多人能購(gòu)得起上海的房子，我卻不能，只能說(shuō)明我的能力不足。但我想知道這些人倒底是誰(shuí)？比我們強(qiáng)在哪里，他們是哪里賺來(lái)的錢呢？

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