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房價(jià)飛漲 抱怨生不逢時(shí)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 607 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “房價(jià)是不是要跌了?!”近段時(shí)間,較熱門的話題莫過于此。早已購房的慶幸在低位入市,少奮斗至少十年;一直猶豫、等待房價(jià)下跌的眼看著房價(jià)直線飆升,追悔莫及;沒錢購房的看著房價(jià)越走越遠(yuǎn),干脆把心一橫,大不了不購房……

  回頭2007年的樓市充滿戲劇性,先是眾多城市房價(jià)瘋漲,而這“轟轟烈烈”的繁榮卻在年末戛然而止,各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策的連續(xù)出臺(tái),讓樓市的未來撲朔迷離,面對眾說紛紜的“拐點(diǎn)”謎團(tuán),不同的人有不同的心態(tài),而一些購房者顯然更困惑,房價(jià)到底跌不跌?購房還是不購房?這是關(guān)系到真金白銀的“大事”。

  等待房價(jià)下跌

  “我肯定是較希望房價(jià)下跌的那類人。”24歲的任陽(化名)在北京從事IT工作兩年了,他和目前在公司做文員的女友從大學(xué)開始交往至今已有五年,兩人都覺得到了談婚論嫁的時(shí)候,所以從2007年初開始四處考察并準(zhǔn)備購房。

  “說實(shí)話,就我們倆的收入在北京購房簡直是天方夜譚,主要是靠家里支援,才敢奢談購房。”任陽的女友告訴記者,兩人工作也就兩年,沒攢到什么積蓄,目前月薪加起來七千多,刨去房租、生活費(fèi)等開銷每月只剩下近四千元,因此付頭付是萬萬沒錢的,只有靠家里幫忙,兩家長輩合計(jì)一下能夠給他們提供48萬元資金,其中40萬元付頭付,8萬元用來支付契稅等雜費(fèi)以及裝修費(fèi);而按照每月四千元房貸的標(biāo)準(zhǔn),房貸差不多只能在50萬元左右,這樣一來,房子總計(jì)大概在90萬元左右。

  “家里就我一個(gè)兒子,購一居室肯定是不行的,至少得購兩居,父母可能會(huì)過來一起生活。”任陽告訴記者,他和家里人都想購三居,將來有了孩子可以三代同堂,不過,迫于房價(jià)太高只能購兩居,而且還只能在城區(qū)外購。

  因?yàn)槿侮柕墓ぷ鞯攸c(diǎn)在北京海淀區(qū),他和女友決定在清河附近購房。2007年4月,兩人相中了一套單價(jià)9000元每平米左右、總價(jià)約87萬元的二居室。

  “當(dāng)時(shí)快五一了,我想干脆趁長假回家一趟,把樓盤廣告、戶型圖什么的拿給家里人看看,大家好好商量一下,所以當(dāng)時(shí)沒有馬上購房?!比侮栒f,誰知道后來在5月下旬決定購房的時(shí)候,打電話一問,都漲到1萬元每平米了,短短一個(gè)月時(shí)間,那套兩居室總價(jià)就漲了近10萬元。

  “要多用10萬元購房,我們心理當(dāng)然不平衡,10萬元呀!我倆要捂緊口袋攢兩年才能有這個(gè)數(shù)!”任陽的女友對記者表示,寧可不購也不吃這眼前虧。于是,兩人又開始尋找別的樓盤,但要么位置不好,要么價(jià)格太高,一直拖到今天。

  任陽坦言,主要是因?yàn)閷Ρ犬?dāng)初開始購房時(shí)4月份的歷史價(jià)格,很多房子都漲了,而且越到后來漲得越快,所以干脆暫時(shí)就不購了。

  “次看中的那個(gè)樓盤現(xiàn)在已經(jīng)一萬幾千元每平米了,但我不后悔當(dāng)初不購的決定。”任陽說,如果真購了,不僅把父母畢生的積蓄用光,自己和女友也會(huì)活得很累。今年已經(jīng)加息6次,房貸成本越來越高,加上物價(jià)漲得這么快,可以想象購房以后兩人要怎么節(jié)衣縮食地“熬”日子。

  他對記者表示,房價(jià)老這么漲是不正常的,他在北京工作的同學(xué)除了少數(shù)家里條件好的購了房,其余的僅靠自己的能力根本就購不起房。

  “我們剛工作那會(huì)還經(jīng)常聊購房的事,后來基本上都不談這個(gè)話題了,因?yàn)榇蠹以絹碓角宄卣J(rèn)識到,在北京靠自己購房是不切實(shí)際的‘幻想’?!比侮柕呐颜f,他們這些80后都滿腹牢騷,為什么不早出生幾年?為什么在他們購房的時(shí)候房價(jià)這么高?

  “就是啊!我們真是生不逢時(shí)。”26歲的李先生去年研究生畢業(yè)后在一家國企工作,他告訴記者,其單位1998年之前工作的都分了房,1998年之后那幾年房價(jià)漲得還算溫和,差不多2005年之前工作的同事都購了房,像他這樣近幾年工作的,如果家里幫不上忙,就只能望房價(jià)興嘆了。

  李先生說,如果知道房價(jià)會(huì)漲得這么離譜,當(dāng)初就不會(huì)本科畢業(yè)后直接讀研究生了,完全可以工作后讀在職的。2004年本科畢業(yè)的時(shí)候北京的房價(jià)至少是現(xiàn)在的一半,那時(shí)候就參加工作賺錢,購房的成本低得不是一星半點(diǎn)兒。

  他對記者感嘆,現(xiàn)在研究生比本科生的收入高不了多少,相比三年來房價(jià)的漲幅卻是望塵莫及。

  “看將來有沒有機(jī)會(huì)購經(jīng)濟(jì)適用房吧?!崩钕壬f,對于大家較近議論紛紛的房價(jià)下跌,他不做指望:“除非房價(jià)暴跌,否則,如果只跌一點(diǎn),我還是無法負(fù)擔(dān)!”

  而任陽對記者表示,他還是非常關(guān)心房價(jià)走勢的,如果房價(jià)能夠跌到心理價(jià)位,肯定會(huì)購房,畢竟擁有自己的專屬空間是他和女友的心愿,目前樓市處于“敏感期”,仍然選擇觀望,“以不變應(yīng)萬變”。

  至于心理價(jià)位是多少,任陽說,無法給出一個(gè)具體數(shù)字,要看市場形勢以及樓盤綜合素質(zhì)等多種因素而定。

  如果房價(jià)不降反升呢?面對記者的反問,任陽遲疑了一會(huì),對記者表示,那就一直等,等到跌了再購,或者購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房,房是一定會(huì)購的,但不會(huì)在高位購。

  而記者在采訪中也得知,盡管有很多人和任陽一樣下定決心購房,但他們無法像任陽那樣有足夠的耐心和信心等待房價(jià)下跌。

  “如果現(xiàn)在所說的房價(jià)拐點(diǎn)日后被證實(shí)并未到來,那繼續(xù)等待的結(jié)果只能是在未來追高?!辈簧偃藢τ浾弑硎荆忂€是不購?何時(shí)才是合適的時(shí)機(jī)?讓他們困惑不已。

  賣房:高位還是底部?

  “你說房價(jià)會(huì)降嗎?”一見面,30歲的外貿(mào)公司職員王鋒(化名)就連忙詢問記者:“聽說房價(jià)要降,我想把北京東直門的一套一居賣了,但又擔(dān)心賣了‘地板價(jià)’?!?

  王鋒告訴記者,當(dāng)初還是單身漢的時(shí)候購了這套一居室。結(jié)婚后和妻子一起在四惠購了套三居室,此后,就以一居室的租金加上自己每月拿出兩千元來支付三居的月供。

  “2007年一年就加了六次息,聽說可能還要加息,我想干脆把一居賣了還房貸。”王鋒說,妻子去年剛生了孩子,生活壓力本來就比以前大,加上月供成本越來越高,通脹也日益嚴(yán)重,所以才想到賣房。

  “如果房價(jià)真的要降,我現(xiàn)在賣的話還是在高位,不然,真等房價(jià)降了再想出手,估計(jì)都沒人愿意接了?!蓖蹁h盤算著,現(xiàn)在賣房除了能還完三居的房貸,還能購輛車,這也是妻子所希望的,畢竟有了孩子,有輛車十分必要。

  但他也對記者表示還是非常猶豫,他認(rèn)為北京每年涌入這么多外來人口,住房需求應(yīng)該是源源不斷,像東直門那樣的地段可以說是,房子怎么可能貶值?

  現(xiàn)在房價(jià)的走勢究竟是暫時(shí)調(diào)整還是拐點(diǎn)的開始?直到記者和王鋒交談結(jié)束,他仍未做出是否賣房的決定。這也是歲末年初懸在千千萬萬購房人、賣房人甚至開發(fā)商心頭的一只“靴子”。


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