Stephen被退租后，房子至今還沒(méi)租出去，奧運(yùn)二房東淘金夢(mèng)面臨破滅?！?

　　所謂“全民奧運(yùn)”的另一種理解是，所有人都在盤(pán)算著奧運(yùn)能給自己帶來(lái)什么，都在念著自己的“奧運(yùn)經(jīng)”。

　　三年前，生意失敗的美國(guó)人Stephen獨(dú)自來(lái)中國(guó)闖蕩；三年后，Stephen不僅在中國(guó)找到了新的事業(yè)，在奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)上也做起了文章。

　　因?yàn)閵W運(yùn)，Stephen在北京的工作由1個(gè)增加到了4個(gè)，過(guò)上了“比在美國(guó)時(shí)還舒服”的日子。他還嘗試過(guò)開(kāi)一家專(zhuān)門(mén)為奧運(yùn)期間初來(lái)中國(guó)的外國(guó)人提供翻譯，使“他們?cè)谥袊?guó)的日子不要過(guò)得那么‘艱難’”的語(yǔ)言服務(wù)公司。注冊(cè)失敗后，樂(lè)觀的Stephen很快為他的下一個(gè)生意忙碌起來(lái)：做一次“奧運(yùn)二房東”，期待能在奧運(yùn)短租上掘一桶金……

　　“如果一個(gè)受過(guò)良好教育的美國(guó)人在中國(guó)找不到好工作，那一定是個(gè)‘二百五’”

　　“北京房?jī)r(jià)在奧運(yùn)會(huì)后不會(huì)下降，因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)肯定會(huì)讓北京經(jīng)濟(jì)越來(lái)越發(fā)達(dá)的?！?

　　“奧運(yùn)會(huì)后學(xué)英語(yǔ)的人會(huì)越來(lái)越多，做英語(yǔ)老師前景依然很好，我的公司也應(yīng)該還有市場(chǎng)?！?

　　“多-勞-多-得”的英語(yǔ)外教

　　Stephen發(fā)現(xiàn)北京很多出租車(chē)司機(jī)都聽(tīng)不懂簡(jiǎn)單的英語(yǔ)，他看中了英語(yǔ)培訓(xùn)市場(chǎng)；他的工作很快由1個(gè)增加到了4個(gè)

　　Stephen今年56歲，曾在美國(guó)海軍服役20年，退休后他在軍隊(duì)機(jī)場(chǎng)里開(kāi)了一個(gè)餐廳，生意很紅火。但是沒(méi)過(guò)多久，士兵們就去伊拉克打仗了，他只得關(guān)門(mén)。

　　帶著對(duì)喬治·布什的不滿(mǎn)，三年前，他來(lái)到中國(guó)旅游。過(guò)去很少關(guān)心中國(guó)的Stephen，這才知道奧運(yùn)會(huì)要在北京舉辦了。商業(yè)管理專(zhuān)業(yè)出身的他，經(jīng)過(guò)各種努力，成功修改了簽證，準(zhǔn)備在北京“有所作為”。

　　用他的話(huà)說(shuō)，“如果一個(gè)受過(guò)良好教育的美國(guó)人在中國(guó)找不到好工作，那一定是個(gè)‘二百五’”。Stephen并不是在說(shuō)大話(huà)，他有充分的理由，特別是在北京奧運(yùn)來(lái)臨之前。

　　國(guó)際奧委會(huì)主席羅格曾表示：“我較擔(dān)心中國(guó)的人才和語(yǔ)言問(wèn)題，因?yàn)樵谝粋€(gè)非英語(yǔ)國(guó)家，要用英語(yǔ)和其他語(yǔ)言來(lái)主辦一屆奧運(yùn)會(huì)?！?

　　“跟北京龐大的人口相比，能跟外國(guó)人交流的人還是少數(shù)，奧運(yùn)會(huì)能提高人們學(xué)習(xí)英語(yǔ)的興趣，會(huì)有更多的人學(xué)習(xí)英語(yǔ)?！盨tephen發(fā)現(xiàn)北京很多出租車(chē)司機(jī)都聽(tīng)不懂簡(jiǎn)單的英語(yǔ)，他看中了英語(yǔ)培訓(xùn)市場(chǎng)。

　　“我跟他們說(shuō)‘東直門(mén)’，他們常常要很久才能反應(yīng)過(guò)來(lái)”，Stephen說(shuō)有一次他坐出租車(chē)，快到目的地時(shí)他先用英文跟司機(jī)說(shuō)“就在前面停”，司機(jī)沒(méi)聽(tīng)明白，他又用蹩腳的中文說(shuō)了句“前-面-靠-邊-兒-停”，司機(jī)似懂非懂地看了他一眼，在他要下車(chē)的地方直接開(kāi)了過(guò)去?！皩?dǎo)致我上課遲到了20時(shí)辰?！盨tephen說(shuō)。

　　“老外比畫(huà)半天，也不知道他要去哪兒，就算是甜活兒也只好下車(chē)。”的哥董仕成過(guò)去經(jīng)常遇到這樣的尷尬。他的同事老王在公司組織的培訓(xùn)之外，又報(bào)了一個(gè)英語(yǔ)培訓(xùn)班，每周拿出的時(shí)間去進(jìn)行英語(yǔ)培訓(xùn)。

　　這一市場(chǎng)也被眾多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)看好。一個(gè)北京奧組委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅僅是直接參與奧運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)籌備和運(yùn)行的工作人員，奧運(yùn)語(yǔ)言培訓(xùn)就涉及20萬(wàn)相關(guān)人員。更重要的是，在這20萬(wàn)官方數(shù)據(jù)之外，還存在著大量的非官方的語(yǔ)言培訓(xùn)需求。

　　在這一市場(chǎng)需求引導(dǎo)下，以2008年奧運(yùn)會(huì)的語(yǔ)言培訓(xùn)先進(jìn)贊助商EF英孚為代表的一批英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開(kāi)始了加速擴(kuò)張之路。華爾街英語(yǔ)、韋博國(guó)際等非奧運(yùn)贊助商也加大了投資力度，擴(kuò)張?jiān)鏊倬_(dá)到30%以上。

　　乘著這股東風(fēng)，Stephen的工作也由1個(gè)增加到了4個(gè)。除了給北京新航道學(xué)校做外教外，他還定期出現(xiàn)在北京交警、頭都機(jī)場(chǎng)警察和中國(guó)移動(dòng)員工的英語(yǔ)培訓(xùn)課上。雖然比以前更忙了，但是“多———?jiǎng)凇唷谩盨tephen用中文一字一句地說(shuō)，這是他會(huì)的為數(shù)不多的中文之一。

　　語(yǔ)言問(wèn)題的確如國(guó)際奧委會(huì)主席羅格所擔(dān)心的那樣，成為奧運(yùn)風(fēng)吹及的各行業(yè)所重視的問(wèn)題。在6月中旬搜狐“搜狗”一周熱搜的關(guān)鍵詞中，“英語(yǔ)培訓(xùn)”、“英語(yǔ)輔導(dǎo)班”等成為較火爆的熱門(mén)詞語(yǔ)。

　　根據(jù)英孚教育中國(guó)區(qū)CEOBillFisher預(yù)測(cè)，受奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)等因素影響，2010年中國(guó)的語(yǔ)言培訓(xùn)市場(chǎng)將達(dá)到300億元的規(guī)模，“目前亞洲的英語(yǔ)培訓(xùn)市場(chǎng)是日本，他們用了總共40年時(shí)間實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在100億美元的市場(chǎng)規(guī)模，以中國(guó)的發(fā)展速度來(lái)看，也許10年就夠了”。

　　主打奧運(yùn)旅游牌的公司老板

　　他給這個(gè)公司取名“齊亞龍”(ziadrogon)。但沒(méi)想到的是，他的公司較終沒(méi)能成功注冊(cè)，無(wú)法享受到“奧運(yùn)盛宴”

　　2008年4月11日，午后的陽(yáng)光撒在建外SOHO的新航道教室里。Stephen沒(méi)有像往常一樣穿著加利福尼亞隊(duì)的棒球服、藍(lán)色牛仔褲和褐色休閑皮鞋。一身黑色正裝的他，一進(jìn)門(mén)就引起了教室里的一片騷動(dòng)，學(xué)生們?yōu)樗裉煺降拇虬鐕樍艘惶?

　　今天，他要就他即將開(kāi)業(yè)的公司給學(xué)生們做一個(gè)演講。

　　他給這個(gè)公司取名“齊亞龍”(ziadrogon)，他說(shuō)“zia”在英語(yǔ)里有“太陽(yáng)、光”的意思，“drogon”龍又是中國(guó)傳統(tǒng)文化的代表。他親自設(shè)計(jì)的公司標(biāo)志，是一個(gè)黃色十字架前一條飛舞的中國(guó)龍，把它們合在一起，正好體現(xiàn)了這個(gè)語(yǔ)言服務(wù)公司促進(jìn)中西方交流的目的。

　　“北京奧組委預(yù)測(cè)，奧運(yùn)會(huì)期間來(lái)京觀看比賽的人數(shù)約為640萬(wàn)，其中有15%至20%為海外游客，這些剛剛到中國(guó)不到兩個(gè)公里的外國(guó)人不會(huì)說(shuō)中文，打的也會(huì)遇到跟我一樣的麻煩，我的公司就是讓他們?cè)谥袊?guó)的日子不要過(guò)得那么‘艱難’?！盨tephen開(kāi)始了他的演講。

　　Stephen的客戶(hù)將得到他的一部諾基亞手機(jī)，在手機(jī)里存著英語(yǔ)、法語(yǔ)、日語(yǔ)等六種不同語(yǔ)言的翻譯電話(huà)，“如果外國(guó)游客坐出租車(chē)遇到了語(yǔ)言困難，他就可以撥打翻譯的電話(huà)，當(dāng)然如果他們需要翻譯陪同，我們的翻譯還可以給他們提供導(dǎo)游服務(wù)?！?

　　Stephen的這一想法得到了他眾多外國(guó)朋友的支持，記者又在街上隨機(jī)采訪了4位外國(guó)人，他們中有從澳大利亞來(lái)北京出差的商務(wù)人士，有在中國(guó)留學(xué)三年的美國(guó)留學(xué)生，還有參加訪問(wèn)團(tuán)來(lái)北京參觀的英國(guó)官員，他們不約而同地非常看好Stephen的生意，認(rèn)為“他是一個(gè)非常精明的人”。

　　的確，Stephen的精明還體現(xiàn)在他游說(shuō)班上英語(yǔ)好的學(xué)生做他的翻譯上，這堂特殊的演講課，就是他為此特意安排的。

　　“股市就是一個(gè)很好的例子，旅游類(lèi)的股票表現(xiàn)較好。我的公司主打的正是奧運(yùn)旅游牌。”Stephen試圖用奧運(yùn)旅游股的良好表現(xiàn)來(lái)讓學(xué)生明白他的公司前景看好。

　　的確，奧運(yùn)概念股在8月時(shí)間的臨近趨動(dòng)下，越來(lái)越熱。反觀近半年來(lái)媒體對(duì)奧運(yùn)概念股的評(píng)價(jià)，“激情四射、閃耀大盤(pán)”、“全線(xiàn)上漲”、“逆勢(shì)飄紅”等是使用得較多的詞語(yǔ)。

　　但是，6月17日，滬深股指連續(xù)10個(gè)交易日收盤(pán)點(diǎn)位低于開(kāi)盤(pán)點(diǎn)位，雙雙創(chuàng)下了“十連陰”的陰跌紀(jì)錄。在中國(guó)股市跌破3000點(diǎn)哀鴻遍野時(shí)，北京旅游則被稱(chēng)為“弱市較牛股”。

　　一位山東省濰坊的股民代表了眾多看好奧運(yùn)旅游的股民心態(tài)：“的題材就是奧運(yùn)會(huì)！大批來(lái)自各國(guó)各地的選手游客難不成都睡大街上？此股不漲，漲什么股？”

　　雖然打的都是奧運(yùn)旅游牌，但讓Stephen沒(méi)有想到的是，他的公司并沒(méi)有像中青旅、北京旅游等大公司一樣享受到“奧運(yùn)盛宴”，一個(gè)月前，全部準(zhǔn)備工作都已就緒的他被告知，他的公司因沒(méi)有足夠的注冊(cè)資金而沒(méi)能成功注冊(cè)，各種挽救的辦法都已用盡后，在同樣的教室里，他向他的學(xué)生宣布：“我失敗了”。

　　“不注冊(cè)就不能做生意了嗎？沒(méi)有注冊(cè)但生意紅火的公司在中國(guó)多了去了?！毕旅嬗型瑢W(xué)建議他不要這么“傻”。Stephen當(dāng)然知道這點(diǎn)，而且他知道他的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中，有相當(dāng)一部分都是沒(méi)有牌照的“黑戶(hù)”，“他們的服務(wù)質(zhì)量不錯(cuò)，游客一般不會(huì)去檢查他們的牌照。”但盡管如此，Stephen說(shuō)他“還是不愿意做非法的事”。

　　相信“有志者事竟成”的他是個(gè)天生的樂(lè)天派，東方不亮西方亮，他又開(kāi)始為他的另一樁奧運(yùn)生意忙活起來(lái)。

　　想借短租大賺的奧運(yùn)二房東

　　但沒(méi)想到的是，“奧運(yùn)短租”價(jià)格在臨近奧運(yùn)時(shí)不升反降，Stephen已租出的房子被退房，“因?yàn)樗麄冋f(shuō)酒店的價(jià)錢(qián)更便宜”

　　紅色的布沙發(fā)，西式的酒櫥，現(xiàn)代感的折疊玻璃鏡，緩慢旋轉(zhuǎn)的木質(zhì)風(fēng)扇，淺黃的燈光在風(fēng)扇的旋轉(zhuǎn)中顯得錯(cuò)落有致。Stephen坐在沙發(fā)上，屋子里彌漫著淡淡的咖啡氣息。

　　這是Stephen在東直門(mén)附近的家，2006年從中國(guó)房東那租來(lái)的時(shí)候，可并不是這么有情調(diào)。一拿到鑰匙，Stephen就開(kāi)始了一場(chǎng)大改造，準(zhǔn)備在奧運(yùn)時(shí)把現(xiàn)在的房子租出去，做一次“奧運(yùn)二房東”。

　　今年1月1日起開(kāi)始實(shí)施的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，讓Stephen的“二房東”身份變得合法，“規(guī)定”里刪除了備受關(guān)注的“禁止二房東”、“禁止押一付三”等條款。不久之后，他又將自己隔壁的一套同樣戶(hù)型的房子也租了下來(lái)，“到時(shí)候轉(zhuǎn)租”。

　　Stephen把房間原來(lái)的白墻刷成了紅黃藍(lán)等不同的顏色，這樣“不會(huì)顯得那么死板”；家里的家具幾乎全部來(lái)自“宜家”，因?yàn)椤耙思摇奔揖叩娘L(fēng)格適合西方人口味；把中國(guó)人常用的蹲式廁所改為坐式馬桶，眾所周知這是中西方生活差異的地方；添置了烘干機(jī)，因?yàn)橥鈬?guó)人不習(xí)慣在外面晾曬衣服；還有全套咖啡機(jī)，這是西方人生活必備的東西……

　　“中國(guó)房東很難了解到這些，這是我的房子與眾不同的地方?！苯衲?月，Stephen對(duì)他預(yù)計(jì)快要到來(lái)的奧運(yùn)短租房熱潮顯得信心十足。

　　和他一樣酬躇滿(mǎn)志的，還有眾多準(zhǔn)備在奧運(yùn)短租上掘一桶金的中國(guó)房東。

　　調(diào)查統(tǒng)計(jì)，自今年初開(kāi)始，在北京掛牌出租房源中，有逾七成的房東堅(jiān)持只出租到今年6月底。外國(guó)游客是這些短租房業(yè)主的核心目標(biāo)客戶(hù)。而在房屋中介中，使用的租房合同開(kāi)始出現(xiàn)中英文雙語(yǔ)版本。

　　奧運(yùn)房東們

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