深圳的小邱較近面臨異常痛苦的抉擇：房子要不要“斷供”？更嚴重的是精神壓力太大，“這事已經(jīng)讓我有點神經(jīng)兮兮了”。

　　小邱是在表哥的影響下開始“炒房”的。去年5月，表哥想購套房子給父母住。他看中一套總價52萬元的房子，就支付了4萬元定金。沒過多久，由于父母對房子不滿意，表哥就委托售樓處把房子轉(zhuǎn)讓出去。不料想，剛把風聲放出去，立即就有多個購家爭搶，有人出價56萬。結(jié)果，除去給中介的費用，表哥凈賺了3萬多。

　　表哥掙的“快錢”讓小邱好生羨慕，他決定如法炮制。經(jīng)過一段時間的研究，小邱較后在去年7月以1.6萬元/平米的價格購入一套50多平米的房子，貸款七成，月供5000多元。雖然月供占到他月收入的六成多，但他感到的只有興奮。

　　接下來的幾個月，小邱每次登陸社區(qū)論壇，都能聽到房價又漲了的消息?；趯鞘袌远ǖ男判?，雖然曾經(jīng)有機會以1.8萬元/平米的價格將房子出手，小邱卻不為所動。他的目標價位已經(jīng)從1.8萬元/平米漲到了2萬元/平米。因為他看到，旁邊一個樓盤的開盤均價已達到2萬元/平米，部分單元的價格直逼2.5萬元/平米。

　　甜蜜的日子只過了半年。今年元旦過后，小邱突然感覺氣氛不對。社區(qū)論壇里突然出現(xiàn)了1.6萬元/平米轉(zhuǎn)讓房子的帖子。他開始瘋狂收集關(guān)于房價走勢的分析資料，希望找出房價不會大跌的理由。而北京大學中國經(jīng)濟研究兼職教授徐滇慶去年的講話，是小邱較愿意看到的預(yù)測之一。徐滇慶說，購房者、擁有住房的人、房地產(chǎn)開發(fā)商、地方政府和新聞媒體是推動房價上升的力量，這些力量都很強大，所以沒有不上漲的理由。房價下跌的幾個主要原因都不具備，包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟蕭條、利率和匯率上升、土地政策放松、政府干預(yù)、金融危機等。

　　今年2月，小邱房子所在的樓盤三期開盤，帶2000元/平米精裝修的房子均價也僅有1.2萬元/平米左右，而且還有認購97折、7天內(nèi)簽約98折等額外優(yōu)惠。這樣算下來，三期房子均價已在每平米萬元以下，相對于小邱的購入價格1.6萬元/平米，等于縮水了將近四成。

　　“負資產(chǎn)”瞬間降臨到小邱的身上，這讓他一時不知所措。

　　此時，小邱想以每平米1萬元以上的價格出手已經(jīng)不可能了，甚至降到每平米9000元都乏人問津。

　　“我想斷供了之，撒手不管?！毙∏駸o奈地說。但到銀行一問，卻發(fā)現(xiàn)事情沒有這么簡單。工作人員告訴小邱，斷供并非明智之舉。他給小邱算了一筆賬：小邱的房子原值80萬，貸款56萬，單價1.6萬元/平米，現(xiàn)在該房子每平米價格1萬元，市場價值僅為50萬，已經(jīng)低于貸款額。更為重要的是，如果小邱選擇斷供，那么到時的拍賣價比市場價還要低，一般要有10%-20%的折扣，這樣算下來，能夠收回的房款可能僅有45萬，相比56萬的貸款額還有10萬元左右的差距。

　　較要命的是，銀行工作人員告訴他，按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，銀行對按揭貸款是有無限追索權(quán)的，這意味著，銀行還可以追討那相差的10萬元。也就是說，即使房子被拍賣了，小邱還欠銀行10萬元。這些錢是必須還的，“我總不能隱姓埋名出走江湖吧”。

　　斷不斷供？這是擺在小邱面前的一個難題。繼續(xù)供下去，過高的月供壓得他喘不過氣來，如果不是仍住在父母家，他早就頂不住了；選擇斷供，不僅20多萬的頭付打了水漂，而且還要背上10萬元的債務(wù)。進退兩難之下，小邱只有寄望于房價再次漲起來。但情況似乎并不樂觀。小邱說，幾天前，深圳市官方的房地產(chǎn)研究建議政府出手“救市”，“這就說明，房價要再起來是一件困難的事情”。

　　小邱的女朋友說，“他已成了驚弓之鳥，什么消息都頭先從負面的角度來考慮！”(

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！