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海口三亞樓市低迷 周邊城市“成交火爆”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源: 國(guó)際旅游島商報(bào) 閱讀 1106 次
在限購(gòu)的背景下,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化的局面,??诤腿齺喌姆慨a(chǎn)因?yàn)橄拶?gòu)原因,致使樓市成交量很低迷,但周邊市縣的房產(chǎn)成交卻不受限購(gòu)影響,成交量十分火爆。
??谌齺喼苓吺锌h樓市火爆
根據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,近兩天海南省商品房主要成交量落在瓊海和文昌兩地,文昌以500多套位居榜頭,瓊海則以近400套的交易量排名次席,而??趧t僅簽約成交40套,三亞更是兩天來一套都未成交。
“??诤腿齺喌貐^(qū)房產(chǎn)成交受到限購(gòu)政策的制約,但周邊市縣卻不受影響。目前,瓊海和文昌兩地配套設(shè)施建設(shè)正在加快,同時(shí)這兩個(gè)地區(qū)也是海南文化氛圍比較濃的城市,宜居條件不錯(cuò)。房?jī)r(jià)也比??诤腿齺啽阋耍@對(duì)來海南置業(yè)的購(gòu)房者來說,非常有吸引力。”
瓊海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士肖先生說,現(xiàn)在瓊海市嘉積城區(qū)的房子基本上已經(jīng)售罄,而一些新開盤的樓盤銷售情況也十分良好。??诜康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士杜先生則表示,4月下旬離島免稅政策就要正式試行了,臨近五一小長(zhǎng)假,到海南游玩的人肯定很多,但是??诤腿齺唭傻厥艿秸呦拗?,購(gòu)房者肯定青睞周邊市縣的房產(chǎn),所以離島免稅政策短時(shí)間內(nèi)會(huì)“引爆”周邊市縣房產(chǎn)。
限購(gòu)令下??谌齺?月僅擬開4盤
據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì),截至3月25日,2011年4月海南擬開盤項(xiàng)目?jī)H有9個(gè)。但是,開盤偏少,價(jià)格趨中,購(gòu)方往往更容易發(fā)現(xiàn)自己的投資較佳時(shí)機(jī),發(fā)現(xiàn)較適合自己的優(yōu)惠樓盤。
海南各市縣4月開盤情況為:??趦H有3個(gè)樓盤4月新開,瓊海、文昌兩個(gè)主力二線城市4月各開2盤,三亞目前僅發(fā)現(xiàn)協(xié)信海悅薹項(xiàng)目于4月擬開盤。另外,4月其他市縣只有樂東縣有一盤新開。
縱觀一個(gè)月前擬開盤數(shù)據(jù),海口4月擬開盤數(shù)相比3月微減1個(gè)樓盤。受“國(guó)八條”及海口、三亞輪番限購(gòu)令影響,海南樓市逐漸進(jìn)入政策性調(diào)整期,從開盤數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)格、營(yíng)銷策略等不同側(cè)面可以看出賣方的謹(jǐn)慎與冷靜。
不難看出,海南樓市并沒有繼1月開盤的火爆勁頭,而是逐漸走入理智和冷靜,購(gòu)房者不妨進(jìn)行新老樓盤多重對(duì)比,趁機(jī)找出性價(jià)比較佳選擇。
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