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專家提醒:避免 修的誤導(dǎo)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
目前,市場上提供給消費者的精裝修樓盤越來越多,面對如此大量的精 ,并不內(nèi)行的消費者難免被誤導(dǎo),有關(guān)專家就此提醒,開發(fā)商在進(jìn)行精心設(shè)計時應(yīng)有所注意。

  問題一:花哨的樣板間

 據(jù)了解,目前很多精裝修樓盤都有一個普遍現(xiàn)象,就是把樣板間里的裝修項目做得很花哨、很夸張,使消費者很快便“陶醉”在樣板間里,選擇時也很容易就被這些設(shè)計所打動,很快地做出決定。

 舉個例子,在精裝修樣板間,設(shè)計師通常會在門廳作一個很漂亮的木格子吊頂,或者還使用了彩繪玻璃,打開明亮的照明燈,看上去非常耀眼、華貴。實際上,根據(jù)內(nèi)行人經(jīng)驗,通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對于一個面積大約只有5平方米的門廳來說,用這樣高亮度的照明燈源是否有必要,而且長時間使用安全是否存在問題等。但對于這些問題,一般沒有幾個消費者會考慮到,甚至?xí)@個設(shè)計頗為贊賞。

  提示:外行看熱鬧,內(nèi)行看門道。 的裝修項目在細(xì)節(jié)上做“手腳”,其目的無非是希望消費者快些動心購房,所以在面對這些誘人的裝修細(xì)節(jié)時,您一定要多問幾個為什么。

  問題二:“新”、“奇”的裝修

 精裝修項目通常還抓住了人們喜歡“新”、“奇”的心理,越是自己不了解的越想試試,設(shè)計出一些式樣新穎的裝修項目。等到消費者真正購購入住后,才發(fā)現(xiàn)這其實是華而不實的。有一個精裝修樓盤,它在做前期宣傳時的亮點之一就是敞開式廚房。在樣板間里、在售樓書上的視覺效果都非常好,通透、敞亮,尤其是其新鮮的生活方式吸引了大批購房者。可是入住后才發(fā)現(xiàn),中國人的餐飲習(xí)慣并不適合敞開式廚房,美觀有余,實用不足。但是,這個開敞式的廚房卻為樓盤的銷售幫了不少忙。

 提示:很多精裝修住宅就是從新鮮的設(shè)計里誤導(dǎo)客戶的,消費者應(yīng)該依據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇精裝項目,考察其是否實用、是否可行。

  問題三:產(chǎn)品大變臉

 在很多精裝修樓盤驗收的時候,經(jīng)常會出現(xiàn)交驗的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜等的品牌與原合同不符,后來一些分戶采暖的住宅還出現(xiàn)了取暖爐與原定品牌不相符合的問題。產(chǎn)品變臉、設(shè)備品牌被更改,意味著住宅品質(zhì)的變換(當(dāng)然,也不一定就意味著住宅檔次的下降),但對于消費者來說,應(yīng)該更關(guān)注更換以后的設(shè)備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

 提示:建議業(yè)主們在驗收時先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量,而應(yīng)該花一些時間,對照住宅內(nèi)的實際設(shè)備與合同是否相符合。對于購房人來說,對精裝修住宅裝修項目進(jìn)行驗收的依據(jù)就是他們的購房合同,以及合同中關(guān)于裝修的附加條款。在這些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中,應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商,關(guān)鍵項目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn),重要的裝修項目甚至應(yīng)在合同附件中備有必要的圖紙。

  問題四:干擾視線的小零碎

 一些購購精裝修住宅的消費者都有這樣的體會,售樓小姐帶著看樣板間的時候,房子既漂亮又整齊??墒牵坏┤胱【蜁l(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了很多原來在樣板間里并不存在的情況。比如,房間里的暖氣管線、衛(wèi)生間里的上下水管、廚房里的煙道、陽臺上的雨水管,還有一些如承重梁、支柱等,這樣的小零碎使得自己已經(jīng)購購的房間看上去比樣板間擁擠很多。

 此外,相同戶型的樣板間里,即使擺放了家具也顯得很大,可購來家具放在自己的房間卻顯得很擁擠。原因很簡單,樣板間里的家具大多尺寸比較小,留出很大的余地,可購房者購的家具卻不是樣板間里的樣子。

 提示:消費者在購購選擇 時,應(yīng)該把住宅的實用性放在位,在看樣板間時盡量把那些看不見的小零碎考慮進(jìn)出,并且要多想想自己的生活,看看自家到底需要什么,用這樣的辦法對 進(jìn)行全面考察。

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