浙江省政府昨天召開全省穩(wěn)定住房價格推進住房保障體系建設電視電話會議。省委副書記、省長呂祖善在會上強調，各級政府要從全面落實科學發(fā)展觀，著力構建和諧社會的高度，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，努力做好房地產市場調控和住房保障體系建設工作，實現好、維護好、發(fā)展好廣大人民群眾的根本利益。

呂祖善指出，從總體上看，我省房地產市場發(fā)展的基本面是正常的、健康的。但是，我省房地產市場也存在一些突出問題，主要是近年來住房價格階段性漲幅過大，住房供求總量矛盾和結構性矛盾并存，部分地區(qū)投機性購房過熱。當前我省住房制度改革中存在的主要問題，實質是制度建設滯后于市場化進程。推進住房體制改革，調控引導房地產市場健康發(fā)展，仍然要堅持市場取向，要盡可能多地運用經濟、法律的手段，輔之以必要的行政手段。

呂祖善指出，貫徹落實好國務院辦公廳《通知》精神，要突出強調八個字，即“穩(wěn)定價格”、“加強保障”。穩(wěn)定價格，就是要認真貫徹宏觀調控的方針政策，采取切實有效措施，抑制住房價格過快上漲，防止房地產市場大起大落，促進房地產業(yè)和房地產市場健康發(fā)展，確保經濟穩(wěn)定運行和社會穩(wěn)定；加強保障，就是要加快完善住房保障體系，繼續(xù)擴大住房公積金制度的覆蓋面，加大經濟適用房建設力度，擴大廉租房制度實施面，切實保障中低收入家庭的基本居住需求。

著力健全保障體系，優(yōu)化住房結構，加強有效供給。要進一步調查摸底，制定具體規(guī)劃，明確任務目標，增加經濟適用住房和廉租住房供給，加快城鎮(zhèn)拆遷安置房建設和拆遷戶安置進度。年內所有市、縣（市、區(qū)）都要開展經濟適用住房建設，實施廉租住房制度。要進一步提高普通商品房的供應比重，總體上普通商品房中中小戶型的比例應占70%。

著力穩(wěn)定住房價格，加強宏觀調控，抑制過度需求。住房供需矛盾比較突出的城市，要適當增加房地產用地供應，完善房地產項目土地招投標制度，防止土地出讓價格的非理性過快上漲；加快已出讓房地產項目土地的開發(fā)。要通過嚴控城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，采取適當的金融調控措施，嚴格商品房預（銷）售管理等手段，抑制過度需求特別是投機性需求。

著力規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)、房地產交易中介機構和購房戶三方行為，加強市場監(jiān)管，整頓市場秩序。

呂祖善強調，房地產市場具有很強的地域性，各市、縣政府對本地區(qū)穩(wěn)定住房價格工作要切實負起總責，省各有關部門要各司其職，圍繞省政府確定的總體調控目標，采取切實有效的措施。要狠抓各項政策措施的落實，進一步加強對房地產市場的監(jiān)測分析和信息引導，把握正確的輿論導向，引導房地產業(yè)和房地產市場健康發(fā)展。

副省長陳加元主持會議。

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