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湖州市加快構(gòu)建“4+1”住房保障體系側(cè)記

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 724 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

國務(wù)院出臺“國六條”房地產(chǎn)市場調(diào)控措施后,浙江省湖州市緊緊圍繞國務(wù)院部署,針對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾、供需不平衡等問題,積極確立了“居者有其屋”的住房保障目標,及時編制了《城區(qū)商品房“十一五”規(guī)劃》。通過著力建設(shè)好四種房源,同步加快老小區(qū)改造,全面推行“4+1”(四種房源、老小區(qū)改造)住房保障措施,加強對房地產(chǎn)市場的引導和調(diào)控,確保房地產(chǎn)價格和市場雙穩(wěn)定。

大力推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)。為解決中低收入家庭的住房困難,該市從1998年起就大力建設(shè)了華豐小區(qū)、南白魚譚小區(qū)等安居房,并在2004年集中啟動建設(shè)了20萬平方米的經(jīng)濟適用住房,目前已全部竣工,頭批1000套住房已分配到戶。該經(jīng)濟適用房工程以“望山、近水、靠城”為特點,實現(xiàn)了“造價不高水平高、標準不高質(zhì)量高、面積不大功能全、占地不多環(huán)境美”的建設(shè)目標,已申報創(chuàng)建全國杰出示范小區(qū)。下一步,該市將繼續(xù)加大經(jīng)濟適用房建設(shè)力度,計劃至2007年將新建成經(jīng)濟適用住房80萬~100萬平方米,基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。

繼續(xù)推行雙困戶廉租政策。為保障貧困戶、困難戶等低收入家庭的基本住房需求,該市自2002年起建立了廉租房制度。四年來,通過實物配租、租金補貼及租金核減等方式,共籌資700多萬元,收購了約5000平方米住房用于廉租房配租。2004年還投資近2000萬元興建了浙江省頭個廉租房小區(qū),共有403戶困難群眾享受了廉租房政策。今年將繼續(xù)按照“應(yīng)保盡?!钡囊?,進一步加大廉租房保障力度,力爭至2007年基本解決城區(qū)人均使用面積15平方米以下低收入家庭住房問題。

加大拆遷安置房建設(shè)步伐。該市在舊城改造中始終嚴格按照“先建后拆”的要求,科學制定拆遷計劃,盡可能避免老百姓的臨時過渡,力爭使居民住有保障,走得安心。幾年來,建設(shè)了紫云小區(qū)、潛莊公寓等拆遷安置房小區(qū),并從2004年起集中啟動建設(shè)了7萬平方米拆遷安置住房,今年已全部竣工。目前,正加快啟動碧浪惠民小區(qū)的拆遷安置房工程,計劃至2007年完成23萬平方米拆遷安置房建設(shè)。

保持商品房供應(yīng)總量平衡。該市幾年來一直注重房價與GDP保持同比增長,通過加強市場監(jiān)管、加大土地有效供給,使供求關(guān)系趨向平衡、價格走勢趨向平穩(wěn)、市場行為趨向規(guī)范,房地產(chǎn)業(yè)在政府調(diào)控中健康發(fā)展,不斷壯大,極大地改善了人民群眾的居住環(huán)境,目前,城區(qū)居民人均住房建筑面積已達到35平方米。同時,隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,通過政府有償出讓土地使用權(quán),也為加快舊城改造和城市建設(shè)作出了重大貢獻。今年,該市還將在適時適量增加商品住宅用地,保障市場需求的基礎(chǔ)上,加快調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房。在今年竣工交付的都市家園住宅區(qū)內(nèi),套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重已經(jīng)達到了總面積的70%以上。

加快老小區(qū)改造。幾年來,該市始終堅持以人為本,傾心為民辦實事、解難事,5年期間共對46萬平方米老小區(qū)實施環(huán)境綜合改造,改善了近萬戶居民的居住環(huán)境。今年還將加快紅豐西村、車站新村、墻壕里小區(qū)、吉山新村約14萬平方米的老小區(qū)綜合改造,力爭至2007年底基本完成老小區(qū)改造,盡可能完善老小區(qū)居民的居住條件。

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