9月28日，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施，標志著北京市新的住房保障辦法全面啟動。

上午，作為本次住房保障工作“試驗田”的北京市宣武區(qū)陶然亭街道的配租配售公開搖號活動，在北京電視臺舉行。頭批申請經(jīng)濟適用房和廉租房的219戶家庭中，207戶通過配售經(jīng)濟適用房和配租廉租房的形式獲得房源。這些符合配售配租條件的家庭，都是通過陶然亭街道辦事處進行申請，嚴格遵循“三級審核、兩次公示、審核入戶，公示進門”的原則進行審核，并通過公開搖號的形式選房的，房源主要分布在豐體時代、建欣苑、三環(huán)新城和宋家莊項目。而在今后新的住房保障辦法中，申請人都可憑戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理，并搖號選房。

完善購購資格審核程序

新的住房保障辦法，根據(jù)家庭收入水平、住房和資產(chǎn)狀況確定保障對象和準入標準，并建立了市、區(qū)、街三級審核、兩級公示的管理制度。為方便群眾辦理手續(xù)，由過去市里一個資格審核窗口擴大到全市各區(qū)縣、各個街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請受理與審核窗口，市民申請經(jīng)濟適用住房和廉租住房購購資格，可到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的住房保障部門辦理。

新的住房保障辦法建立了分類供應(yīng)、分期輪候的制度。已經(jīng)通過審核、進入輪候的家庭，應(yīng)定期申報家庭住房和經(jīng)濟變化情況，住房保障管理部門可以組織檢查或復核，并組織搖號配租配售；辦法還對特別急需解決住房困難的家庭優(yōu)先配售和實物配租作出規(guī)定。

按照新的辦法，已通過資格審核、尚未購購經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準通過的相關(guān)證明材料，按照屆時經(jīng)濟適用住房的配售標準和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）申請輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時間從原來核準經(jīng)濟適用住房購購資格之日起計算。不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區(qū)政府適時調(diào)整相關(guān)標準后再申請輪候。

已購經(jīng)濟適用房只能自住

新辦法規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房的購購人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動。購購經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購購人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；購購經(jīng)濟適用住房滿5年的，出售時應(yīng)當按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購，購房人也可以在補繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購購了經(jīng)濟適用住房的家庭又購購其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府回購?；刭彽姆课葜匦伦鳛楸Ｕ献》渴褂?。

目前，市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級住房保障管理工作機構(gòu)已基本建立，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的資格審核窗口將于近期全面開放，受理市民申請。同時，市建委會同相關(guān)部門，正在制定住房保障對象準入標準、廉租住房資金管理辦法、經(jīng)濟適用住房審核管理辦法和上市交易辦法、經(jīng)濟適用住房購購資格審核和銷售辦法等相關(guān)配套文件，將于近期陸續(xù)出臺。

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