2月25日，自治區(qū)建設(shè)廳廳長宋繼東對記者表示，為貫徹落實黨、國務(wù)院積極應(yīng)對國際金融危機(jī)，擴(kuò)內(nèi)需，保增長的總體要求，日前，自治區(qū)政府出臺《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》，將加大對危舊住房的改造力度，今年全區(qū)危舊房改住房改造投資16億元，開工建設(shè)面積100萬平方米，這是自治區(qū)黨委和政府關(guān)注民生、拉動內(nèi)需的重要舉措之一。

據(jù)測算，在全區(qū)已售的7000萬平方米公有住房中，可拆除的1980年以前建造的危舊房改住房至少1000萬平方米（含大板房屋近300萬平方米）。如果每年拆除危舊房改住房200萬平方米，新建住房600多萬平方米，可拉動廣西經(jīng)濟(jì)近200億元，帶動廣西GDP增長一到兩個百分點；五年內(nèi)完成1000萬平方米危舊房改住房改造，可拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)1000多億元，增加50萬個就業(yè)崗位，使80多萬戶中低收入家庭受益。

當(dāng)前，廣西危舊房改住房改造迫在眉睫。據(jù)統(tǒng)計，截至2008年12月底，全區(qū)累計出售公有住房（房改住房）98.1萬套、7000萬平方米。由于受當(dāng)時設(shè)計、施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件的限制，有半數(shù)以上的房改住房是上世紀(jì)80年代以前建造的，居住面積小、戶型單一、使用功能差，有的房屋已超過使用年限，有的完全達(dá)不到抗震設(shè)防要求，成了危房。從配套設(shè)施看，原有房改住房水電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低，容量不足，加上使用年代已久、維修資金短缺等原因，現(xiàn)有設(shè)備、管道已經(jīng)老化、失修，給住戶生活帶來諸多不便。

尤其是我區(qū)部分城市的試驗性大板房屋，從1964年至1995年，全區(qū)共建成試驗性大板房屋近300萬平方米，這些大板房屋屬于淘汰建筑，絕大部分存在結(jié)構(gòu)安全隱患，達(dá)不到抗震設(shè)防要求。另外，全區(qū)工礦企業(yè)棚戶區(qū)住房面積達(dá)300多萬平方米，大部分低矮擁擠，占地多、空地少、綠地少, 住房存在危險、破舊現(xiàn)象。

宋繼東說，在當(dāng)前國家嚴(yán)格控制建設(shè)用地的情況下，通過對危舊房改住房改造，可充分利用原有住宅用地，提高容積率，增加普通住房的供應(yīng)量，不斷滿足我區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來的普通住房需求。

據(jù)介紹，以下5種情形之一的危舊房改住房可以進(jìn)行改造：經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險住房的；竣工年限超過建筑設(shè)計使用年限的；1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；大板住房竣工年限超過20年的；不符合建筑抗震設(shè)防要求的。危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70％以上的，可以對小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。

按照《暫行辦法》規(guī)定，危舊房改住房改造可通過三種方式進(jìn)行：限價住房方式、參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式、全額集資建房方式。

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