蹊蹺：同一單位10位員工，每2~3人在異地合購一套商品房。

真相：不法中介替客戶偽造購房資料來套取公積金，事后收取套取金額6%的中介費(fèi)。

結(jié)果：套取公積金總額達(dá)56.86萬元，目前已追回約50萬元。

"異地互貸"成為誘餌

同一單位工作的10位員工，每2~3人在廣州番禺、佛山合"購"一套商品房，這事情怎么看怎么蹊蹺。6月初，中山市住房公積金管理在受理一批異地公積金貸款申請(qǐng)時(shí)發(fā)現(xiàn)了這一奇怪現(xiàn)象，立即向房源所在地的房管部門了解合同的真?zhèn)巍?

經(jīng)過全力清查，市公積金管理發(fā)現(xiàn)有13宗異地購房資料有假。該的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，套取的公積金總額高達(dá)56.86萬元，該立即勒令當(dāng)事人退回全部資金。

其中一位貸款申請(qǐng)人稱，自己也是被不法中介所鼓惑。因?yàn)槲丛彿?，自己公積金賬戶中的錢無法取出，有中介公司便游說剛實(shí)施不久的異地貸款政策有"新用途"，他們可為客戶提供一套在外地"購購"房產(chǎn)的資料，來中山住房公積金管理套取公積金，而且過程"合法"。

5月13日，該申請(qǐng)人帶著資料去市住房公積金管理辦理支取了11.24萬元，到賬后支付中介費(fèi)6674元。見中介果然"神通廣大"，該申請(qǐng)人向同事推薦了這一支取公積金的"捷徑"，其中有9人與他一樣如愿支取到了現(xiàn)金。此外，還有某公司的3人也采取了類似手法，共套取住房公積金超過56.86萬元，根據(jù)6%的比例，不法中介從中謀利約3.4萬元。

其中一位申請(qǐng)人在事發(fā)后承認(rèn)，其實(shí)自己當(dāng)初也不相信能夠取出公積金，但是中介巧舌如簧，稱"異地購房貸款政策"出臺(tái)后，這樣操作是合法的，只需提供個(gè)人資料包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、資金賬號(hào)等，并給中介支付6%的手續(xù)費(fèi)，就可以憑房地產(chǎn)中介代理提供的購賣合同和發(fā)票直接到住房公積金管理辦理支取手續(xù)，賬到才支付手續(xù)費(fèi)，購賣合同還可以在網(wǎng)上查詢其真實(shí)性，保證合法合規(guī)。

銀行：偽造購房合同造假手段不高

中國建設(shè)銀行工作人員吳先生接受采訪時(shí)告訴記者，目前主要有兩種支取公積金的手段。"如果是一次性付款的話，那么必須在交齊房款后規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理一次性支取手續(xù)；如果是分期付款的，則可以在供樓期間半年支取一次，直至供樓完畢。"

吳先生表示，上述人群套取公積金采用的是種方法：偽造相關(guān)購房合同來套取公積金。而種手法，則沒有那么容易。"如果通過偽造按揭而到銀行支取公積金的話，他必須偽造很多東西，包括假的購賣合同，假的還款合同和假的銀行證明等等，銀行監(jiān)管相對(duì)嚴(yán)格，這樣的造假手段很容易識(shí)破，因而很難實(shí)現(xiàn)。"

一位已經(jīng)退回貸款的申請(qǐng)人稱，在聽了不法中介稱新出來的異地互貸政策是可以這樣操作的，是"合法"的，自己才會(huì)上當(dāng)，既支付了高額的中介費(fèi)，現(xiàn)在非法支取的公積金又被追回，十分后悔。

造假套取公積金

較高可判10年刑

在國內(nèi)不少城市，都有不法中介以幫人"公積金套現(xiàn)"收取高額中介費(fèi)謀利。市住房公積金管理表示，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為。

"公積金的使用有嚴(yán)格的限制條件。支取必須要按《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定由公積金管理審核，同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國刑法》百八十條規(guī)定的精神，使用虛假文件套取住房公積金是犯罪行為，較高可處10年以下有期徒刑。市民應(yīng)當(dāng)正確行使提取住房公積金的權(quán)利，切莫投機(jī)取巧或輕信非法中介做出違法事情。"該負(fù)責(zé)人稱。

中山萬里海天律師事務(wù)所黃磊律師向記者表示，中介和申請(qǐng)人合謀套取公積金貸款，可能構(gòu)成犯罪。"中介如果偽造了各種文件，那么他就有可能是詐騙罪。此外，中介和申請(qǐng)人之間也無主犯和從犯的關(guān)系，他們都是合謀的。"黃磊同時(shí)表示，雖然中介獲利幾萬元，不算很多，但是詐騙罪的衡量是以套現(xiàn)總額為準(zhǔn)。

下一步，住房公積金管理稱將更加嚴(yán)格地審查申請(qǐng)支取住房公積金有關(guān)的各種材料，一旦發(fā)現(xiàn)制假、造假套取住房公積金的行為，將依法按規(guī)定處理。

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