現(xiàn)場交底人員要齊全

現(xiàn)在北京家裝行業(yè)一個(gè)普遍的現(xiàn)象，就是施工隊(duì)進(jìn)場開始施工之前，與工程項(xiàng)目有關(guān)的圖紙或文件往往還沒有準(zhǔn)備齊全，或者說以后也不會(huì)準(zhǔn)備齊全。在這樣的情況下，現(xiàn)場交底就成為家裝施工中的一個(gè)必不可少的程序。所以，我們在即將開工的家裝工地經(jīng)?？梢钥吹窖b飾公司的設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，在四壁空空的房間里講述天花板、地面以及墻壁怎樣施工。但是，有人會(huì)問，盡管家庭裝修經(jīng)過了這樣的程序，為什么還會(huì)出現(xiàn)如此眾多的糾紛呢？

　　從裝修現(xiàn)場交底這道程序來說，頭先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場交底的參與人員。對(duì)大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者本人以及施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人?？墒窃谝院蟮氖┕み^程中消費(fèi)者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時(shí)說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？究其原因，恐怕就是裝飾公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場交底的消費(fèi)者，在進(jìn)行現(xiàn)場交底時(shí)一定要求裝飾公司的相關(guān)人員如設(shè)計(jì)師、工程管理人員、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加現(xiàn)場交底。

　　木工、瓦工參與交底，可以了解清楚木工、瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法、造型及使用的材料；油工參與交底，可以對(duì)工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對(duì)線路的走向、 開關(guān) 插座 的位置、燈位、上下水管路的安裝、使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在時(shí)間通過設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過程中，即使改變，也是屬于工程變更階段。

現(xiàn)場交底交什么底

裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開始現(xiàn)場交底的項(xiàng)工作就是消費(fèi)者確認(rèn)對(duì)工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)備需要保留。

　　在北京的某個(gè)家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房，施工質(zhì)量非常令人滿意，業(yè)主贊不絕口?？墒窃诳⒐を?yàn)收結(jié)算時(shí)卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭議的問題。業(yè)主講，原來廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現(xiàn)在沒有了。裝飾公司說，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了，所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭執(zhí)不下，較后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實(shí)細(xì)究起來，合同雙方在現(xiàn)場交底時(shí)，沒有把應(yīng)該保留的設(shè)備說清楚才是發(fā)生爭議的真正原因。

　　現(xiàn)場交底應(yīng)該進(jìn)行的項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場施工之前沒有對(duì)存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定，也許以后就會(huì)出現(xiàn)這些方面的問題。

　　有這樣一件事：一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進(jìn)場時(shí)就存在這個(gè)問題，但是由于那時(shí)沒有嚴(yán)格地檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明，這時(shí)再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

　　好了！到這個(gè)時(shí)候我們才應(yīng)該開始現(xiàn)場交底的第三項(xiàng)工作，也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場交底——這個(gè)活兒該怎么干。

現(xiàn)場交底關(guān)注三大要點(diǎn)

現(xiàn)場交底的要點(diǎn)：確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。

　　家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多的口頭承諾 ，比如設(shè)計(jì)師對(duì)于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn)；比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對(duì)方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會(huì)有人再提；另一類，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對(duì)方，沒有寫在合同里，但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會(huì)留下陰影。

　　所以，在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。

現(xiàn)場交底的要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細(xì)，設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做？用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說清楚；用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場畫出來、標(biāo)清楚。舉個(gè)例子：針對(duì)一項(xiàng)墻面漆，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場應(yīng)該明確的是：墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)?、刷幾遍墻漆等等。只簡單地說刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

　　現(xiàn)場交底的第三要點(diǎn)：確認(rèn)全部裝飾材料。

　　現(xiàn)在，無論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對(duì)家裝行業(yè)的一個(gè)感覺就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。所以，第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購的材料在現(xiàn)場說明白。

　　有人會(huì)問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業(yè)主購什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢？因?yàn)槿绻麡I(yè)主購什么樣的材料或者什么時(shí)候購，施工方不清楚，對(duì)施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會(huì)產(chǎn)生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業(yè)主購什么規(guī)格的墻 地磚 ，瓦工干活時(shí)放線就困難了，會(huì)影響施工進(jìn)度。

　　此外，借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現(xiàn)場交底對(duì)所有的內(nèi)容確認(rèn)之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充。 現(xiàn)場交底的文字手續(xù)

在以前的裝修課堂中，筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都必須用書面形式表達(dá)清楚。在這里，筆者介紹一下現(xiàn)場交底的文字表達(dá)方式。

　　，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等，用文字說明。

　　，現(xiàn)場存在的問題，比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號(hào)存在問題、具有防盜功能的戶門 門鎖 損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

　　第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型；瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍；電工線路怎樣走、 開關(guān) 插座 有多少個(gè)、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來做出更深入的說明。

　　第四，合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場交底時(shí)達(dá)成的書面共識(shí)，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中合同雙方必須遵守的。

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