對原預(yù)算書較終項目的認(rèn)定。在原預(yù)算書的工程造價中，由于某些原因，如實際工程量的增減、材料價格的浮動等都會使原預(yù)算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應(yīng)共同商議，在決算中對增減項目加以確認(rèn)。

對工程量的認(rèn)定。在工程施工過程中，往往會因為一些客戶產(chǎn)生新的想法或 其它 的一些原因引起工程設(shè)計變更，這必然會造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實際工程量進行確認(rèn)。

對材料的質(zhì)和量的認(rèn)定。在家庭裝修的過程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由 其它 材料代用、材料的數(shù)量發(fā)生變動、材料質(zhì)量是否按要求購購等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進行調(diào)整。

對施工過程中變更的認(rèn)定。在實際施工中，往往會出現(xiàn)一些因現(xiàn)場停水停電、搶工期搶進度、現(xiàn)場零星鏟除、清運垃圾以及零星借工等等情況產(chǎn)生費用，當(dāng)這種費用比較高時，由甲、乙雙方的任何一方完全承擔(dān)都不太可能。這種費用也應(yīng)該列入決算，通過雙方協(xié)商解決。

家庭裝修的決算方式

家庭裝修的決算是工程竣工之后在原工程預(yù)算的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程運行過程中的實際情況，由客戶與裝修公司進行清算的方式，它真實反映整個裝修工程的較終造價。

由于目前家庭裝修市場對定價尚未形成新秩序，在工程施工過程中往往會出現(xiàn)以下一些情況，使雙方在許多預(yù)算費用增減問題上產(chǎn)生較大異議。

裝修之前圖紙只能指導(dǎo)施工，而實際操作往往會有較大變化。

裝修材料品種繁多，市場價格調(diào)整不規(guī)范。

裝修過程中會出現(xiàn)種種由雙方造成的無法預(yù)料的變更，等等。

出現(xiàn)這些現(xiàn)象，作為家庭裝修工程是客觀存在的，處理好這些問題，既能避免浪費，又可以妥善解決雙方的分歧，這需要客戶具備工程決算的常識，了解決算的方式和內(nèi)容。

決算中較易出現(xiàn)的問題

忽視施工中的原始記錄。由于施工中常常出現(xiàn)搶工及任意變更等因素，如不詳細(xì)記錄其原因，分清責(zé)任，就會給決算帶來困難。

施工的認(rèn)定模糊。如材料的認(rèn)定、質(zhì)量的認(rèn)、項目的認(rèn)定等往往由于甲、乙雙方認(rèn)識不統(tǒng)一，造成各執(zhí)已見。

決算方式的差異。國家定額決算、市場議價決算、包干決算三種決算是有差異的，如在施工前沒有達成共識就急于施工，很容易造成糾紛。

合理的決算要以完善的施工原始資料，如項目確認(rèn)單、材質(zhì)確認(rèn)單、設(shè)計變更單、施工變更單及現(xiàn)場零星簽證單等為依據(jù)，通過甲、乙雙方協(xié)商、諒解，達成較終工程造價標(biāo)準(zhǔn)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！