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裝修江湖:騙術(shù)大曝光
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 715 次
陷阱一:工藝說明模糊不清。
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
教訓(xùn)一:一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級,并落實(shí)到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn),以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時(shí)候沒有證據(jù)也說不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
親身經(jīng)歷:當(dāng)時(shí)啥也不懂,裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,例如:柜體、柜框用大芯版,實(shí)木收邊,水泥,刷界面劑,紙面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
陷阱二:單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,單項(xiàng)價(jià)格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了,你討價(jià)還價(jià)的較后成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺。
教訓(xùn)二:單項(xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來,落實(shí)到紙面上,并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少,作為合同的附件,以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
親身經(jīng)歷:我們家鋪磚和刷墻面的面積就有很大的出入,至少省了500元。
陷阱三:在較后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳
一般情況下,裝修公司或工頭與業(yè)主之間在較后簽定合同前都會來回就報(bào)價(jià)單修改3-4回,關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業(yè)主一個(gè)較后給定的樣本,要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
教訓(xùn)三:在簽定合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對相應(yīng)的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的較后條件一致,不能忽略任何細(xì)節(jié),不給奸商留下任何可乘之機(jī)。
親身經(jīng)歷:這是偶然中發(fā)現(xiàn)的,偷換的細(xì)節(jié)比較多,例如,本來說鞋柜是用九厘板及黑胡桃木飾面板,可后來簽合同的時(shí)候變成了3厘板,我就此提出疑問,人家反駁我說是不懂裝懂,3厘板和九厘板是一回事,真是一回事嗎?
陷阱四:材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品,但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險(xiǎn),改頭換面來個(gè)以假蒙真,如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。
教訓(xùn)四:材料進(jìn)場的時(shí)候,較好要自己親自到場,帶上合同和報(bào)價(jià)單,并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定,工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48公里通知業(yè)主本人或監(jiān)理,否則材料出現(xiàn)任何問題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則,不行就是不行。
親身經(jīng)歷:由于一開始的時(shí)候沒有經(jīng)驗(yàn),跟裝修公司簽合同的時(shí)候是按照他們提供的模糊工藝說明簽定的,所以材料進(jìn)場那天我一早就去監(jiān)理公司立即請了個(gè)監(jiān)理陪同前往檢驗(yàn)材質(zhì),結(jié)果發(fā)現(xiàn)沒有一項(xiàng)是合格的(按監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)),比如大芯版用的是E0級的(當(dāng)時(shí)沒有說用什么牌子、什么等級),電線用的是沒有牌子的(當(dāng)時(shí)也沒有細(xì)說),穿電線用的管子是一踩就扁的所謂的PVC管(當(dāng)時(shí)根本沒有注意到),膩?zhàn)佑玫木谷皇?21膩?zhàn)樱ó?dāng)時(shí)就說膩?zhàn)樱?,石膏板一捏就能壞,除了石膏線監(jiān)理說還可以。更為可氣的是,水泥本來說是用鉆石325的,結(jié)果進(jìn)場的卻是沒有聽說過的銀盾(后經(jīng)網(wǎng)上一查沒有這個(gè)牌子),讓工頭換還死活跟我說這個(gè)銀盾比鉆石貴3元/袋,而且說購不到鉆石。雖然我對水泥是鉆石好還是銀盾好一竅不通,但據(jù)裝友提供,真的鉆石得40元/袋,所以不管怎么說它說的鉆石水泥15元/袋肯定是假的,更不用說他連鉆石都不愿意購的銀盾牌子了,劣質(zhì)到什么程度我就不說了,他的卑鄙在于:一沒有告訴我水泥換了牌子;二讓他換死活不換,還說自己虧大了購了比鉆石好的牌子。由于當(dāng)時(shí)監(jiān)理同意不換水泥我就沒有堅(jiān)持必須換,這個(gè)開頭給了裝修工頭很大的甜癮,以至后患無窮。
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