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小區(qū)里收了物業(yè)費(fèi)，為什么每年還要收停車的車位費(fèi)，這個(gè)國家允許嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 713 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

小區(qū)里收了物業(yè)費(fèi)，為什么每年還要收停車的車位費(fèi)，這個(gè)國家允許嗎？而且如果車輛有所損傷，根物業(yè)是不相干的，這個(gè)是合理的嗎？

較佳答案 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是小區(qū)物業(yè)管理總成本以面積為依據(jù)的分?jǐn)?。?dāng)然并不是所有業(yè)主都有車輛需要駛?cè)牖虿窜?，所以物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)通常不把車位管理成本計(jì)入管理費(fèi)預(yù)算內(nèi)，除非物業(yè)管理合同中列明對于公共車位可以免費(fèi)提供，但由于一般情況下業(yè)主多，車位少，搶占免費(fèi)提供的車位容易造成新的不公平。車位收費(fèi)應(yīng)包含場地占用和車輛保管兩項(xiàng)。場地占用的收益應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人，如果是開發(fā)商，收益歸開發(fā)商；如果是全體業(yè)主，就應(yīng)歸維修基金。當(dāng)然這里有能耗、保潔、管理設(shè)施的維保費(fèi)用等支出成本需要直接支付給管理方。保管費(fèi)用則包括車輛被傷、被盜等意外責(zé)任事故的賠償，收益歸提供服務(wù)的車位管理公司。所以在雙方建議服務(wù)關(guān)系前應(yīng)該明確所受費(fèi)用的內(nèi)容到底包括什么。明確只收場地占用費(fèi)不收保管費(fèi)，車輛受損原則不賠。停車收費(fèi)必須事先申報(bào)，上海的情況是向社會開放的公共停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)歸陸上交通管理處管，小區(qū)內(nèi)歸當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局管。有行政部門批復(fù)的或經(jīng)過備案就是合法的。

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