想避稅，但不知道過(guò)戶時(shí)填的價(jià)錢較低可以是多少。據(jù)說(shuō)不低于政府指導(dǎo)價(jià)就行吧。但指導(dǎo)價(jià)是多少還沒查清楚。如果寫的太低了會(huì)怎樣呢？翻回重辦貸款（我是公積金貸款）？還是按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅？如果是合同價(jià)太低就按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅那我不妨把合同價(jià)寫到較低。誰(shuí)清楚這個(gè)問(wèn)題嗎？要北京的政策哦。哪位有經(jīng)驗(yàn)的朋友麻煩告知我一聲，有幫助的話可追加增分直至上限。多謝！

問(wèn)題補(bǔ)充： 評(píng)估費(fèi)用那1500不是貸款時(shí)反正要花的嗎？再說(shuō)評(píng)估只是保證房子價(jià)值高于合同價(jià)吧？我的問(wèn)題是合同價(jià)過(guò)低會(huì)不會(huì)有后果，只是按合同價(jià)和指導(dǎo)價(jià)中高的一個(gè)計(jì)稅而已嗎？可是你說(shuō)的"市場(chǎng)價(jià)"又是多少呢？我還是想問(wèn)，如果合同價(jià)過(guò)低，后果是什么？又增加了懸賞，歡迎大家踴躍回答！

較佳答案 頭先要搞清楚三個(gè)概念。1，合同價(jià)，就是你購(gòu)賣合同里的價(jià)格。2，評(píng)估價(jià)，就是你找評(píng)估公司給你評(píng)估的價(jià)格，這是影響到你貸款的價(jià)格。3，較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)就是影響到你作價(jià)的價(jià)格了！ 由于你是公積金貸款，所以作價(jià)不會(huì)影響你的貸款。因?yàn)楣e金貸款是見他項(xiàng)權(quán)利證方款。如果是商貸的話，就會(huì)有影響。因?yàn)樯藤J是見契稅完稅票放款的，而契稅完稅票中會(huì)反映出你作低的合同價(jià)，到時(shí)候銀行見到兩個(gè)價(jià)格的話，是會(huì)影響到你的貸款的放款的。但是你是公積金貸款嘛，所以這里不祥說(shuō)了！ 你所說(shuō)的政府指導(dǎo)價(jià)其實(shí)是另一個(gè)概念。作價(jià)所涉及到的是較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。至于較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)地稅局有很細(xì)的劃分。公房有公房的標(biāo)準(zhǔn)，商品房有商品房的標(biāo)準(zhǔn)，都不一樣，至于你的房子較低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)是多少，現(xiàn)在誰(shuí)也不清楚，不過(guò)你需要的話，我可以幫你查一查。 如果你做到較低的話，正如樓上那位老兄所說(shuō)，會(huì)把你列入黑名單的，地稅局的人認(rèn)為你惡意避稅，會(huì)有很多懲罰，譬如，按3%收你的契稅等。 較后，同時(shí)也是作價(jià)較危險(xiǎn)的地方是，如果你的房子想在五年內(nèi)再次出售的話，那么后果是非?？膳碌?。譬如，你把現(xiàn)在的房子做到40萬(wàn)的價(jià)格，等你五年之內(nèi)再次出售的話，如果成交價(jià)是80萬(wàn)，那你要交的個(gè)人所得稅將是40萬(wàn)乘20%，就是8萬(wàn)，再加上土地增值稅，營(yíng)業(yè)稅等，那將是多少啊！ 所以價(jià)格較好別作到較低，適可而止吧！還有什么問(wèn)題可以給我發(fā)e_mail： sboy551@163.com

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