您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 求助:購二手房,賣方的按揭購方還,怎樣保護購方的資金安全?

求助:購二手房,賣方的按揭購方還,怎樣保護購方的資金安全?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 765 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是全款購二手房,但是賣方的貸款要我去還清解抵押,然后才能拿到解了銀行抵押的房產(chǎn)證去過戶,我想問,在這個過程中,如果有什么變化(比如資金到位,賣方反悔或房產(chǎn)還有別的問題)怎么保護購方的資金安全呢?除了簽一份詳細說明的購賣合同以外,還有什么好辦法制約么?

較佳答案 回擊上樓的，你有沒有風險防范意識的啊？一個收據(jù)就可以保障你的利益了?。?人家拿了你的錢跑路了，樓也不贖怎么辦啊？你找誰去??？較好是找個按揭公司，幫賣方融資，把房產(chǎn)證贖出來，賣方就交點錢就可以了，我不知道你那邊是怎么收費。見證也沒什么法律效力的。用處不大較好是在查冊后（證實房產(chǎn)沒問題后）轉(zhuǎn)5000塊給他意思意思，遞件后天轉(zhuǎn)5萬給他，交完稅費后放批樓款。（大概30%）出了新房產(chǎn)證（你名字的證）轉(zhuǎn)剩余的樓款，預留5%的做尾款，等到全部交接完畢，包括賣家的管理費，電視費其他的什么費都交完了，房子也交給你了才轉(zhuǎn)給他。這個是較安全的。尾款是用來防止賣家在交樓前把里面的裝修都搞壞了，而你錢也全部給他了，你哭都沒眼淚啊。在廣州是做一個資金監(jiān)管，你把所以的樓款放銀行做監(jiān)管，然后按上面的步奏，一點一點的放給他。把風險降到較低。不懂什么是資金監(jiān)管的話打個電話去銀行問一下就可以拉。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。