您好。我有一個問題想咨詢一下。就是公積金貸款購房跟按揭貸款購房一樣嗎？也是需要先交頭付款以后，拿到購房證明才能申請公積金貸款嗎？還是怎么回事？

較佳答案 程序上一樣，都需要先簽定購房合同，憑購房合同申請貸款。 住房公積金貸款辦理程序（一）貸款申請職工向住房公積金管理進行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。（二）申請受理住房公積金管理根據(jù)申請人所提供的材料進行初審，具體審核申請人貸款資格，計算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。（三）貸款審批1、申請受理后，住房公積金管理對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔(dān)保能力等情況進行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。2、貸款審批須查驗申請資料及購房交易的真實性。查驗時公積金與借款申請人履行面談程序，建立面談記錄；必要時，向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權(quán)證的真實性。3、貸款審批一般自受理之日起7個工作日內(nèi)完成，7個工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個工作日，延期原因由公積金告知申請人。（四）合同簽訂審批通過的，住房公積金管理通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。（五）貸款發(fā)放借款、抵押合同生效后，公積金開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。公積金貸款，各地規(guī)定的還款方法可能不一樣。大部分地區(qū)目前住房公積金不能通過銀行自動轉(zhuǎn)帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理支取方式。

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