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拆遷安置房二手交易土地證辦理相關問題!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 751 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
本人于2005年1月從陳姓夫婦處購得太倉德興一村(拆遷安置房)一套。購購當時,陳姓夫婦以土地證尚在辦理當中,提供了由負責拆遷安置的房產(chǎn)公司出具的書面證明,證明陳姓夫婦的土地證尚在辦理當中。由本人當時急需住房,故于2005年03月辦理了房屋交易手續(xù),本人持該由房產(chǎn)公司出具的證明在銀行、房產(chǎn)交易辦理了相關抵押貸款、產(chǎn)權(quán)審核等相關手續(xù),拿到了房屋產(chǎn)權(quán)。2005年7月,小區(qū)其他業(yè)主被通知去辦理土地證,我在小區(qū)門口的布告欄上未看到陳姓夫婦的姓名或本人姓名。就此陳姓夫婦解釋說:他們是城南拆遷地塊的,與小區(qū)其他業(yè)主(西門拆遷安置地塊)不同,他們的土地證要等到城南拆遷地塊在其他地方安置新村的業(yè)主一起辦理。本人無法證實陳姓夫婦所言是否屬實,后經(jīng)多次交涉,陳姓夫婦均以土地證尚在辦理為由,拖延土地證辦理。問題1:我在哪里才可以查證到他們是否已經(jīng)辦理了其土地所有證?需要提供什么的材料?問題2:在拆遷安置戶的土地證辦理情況中,是否存在陳姓夫婦這樣的情況?土地證是否需要拆遷安置戶集中辦理?問題3:如果陳姓夫婦所言屬實,本人辦理土地使用證還需要出具哪些手續(xù)材料,交納什么費用?

網(wǎng)友答 1.持房產(chǎn)證和本人身份證到國土資源局查詢.2.如果確實是集體辦理土地證手續(xù),不同地塊辦理手續(xù)是有時間差異的.但是否必須集體辦理,需要向拆遷地塊主管部門證實.3.辦理土地證只須房產(chǎn)證原土地證契稅證(免交就不用了)和本人身份證.只須小額手續(xù)費.

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