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求教房產(chǎn)評(píng)估師：八馬路的房子能得多少拆遷費(fèi)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 611 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

我的房子在河北區(qū)五馬路，南北向4樓，面積50平米，土地證面積20平米，七級(jí)地段，手續(xù)證件齊全，拆遷后改為休閑娛樂(lè)場(chǎng)館用地。我想了解一下到底應(yīng)得多少拆遷費(fèi)，另外土地證有沒(méi)有費(fèi)用？

問(wèn)題補(bǔ)充：天津的，查閱相關(guān)政策，自認(rèn)為拆遷費(fèi)不應(yīng)低于8000/平米，可拆遷評(píng)估單上連6000/平米都達(dá)不到。所以想請(qǐng)了解拆遷評(píng)估的朋友幫忙計(jì)算一個(gè)大概數(shù)。謝謝！

網(wǎng)友答拆遷費(fèi)包括兩部分，一是房屋、裝修、附著物價(jià)值，由評(píng)估公司評(píng)定，二、區(qū)位價(jià)，就是俗稱(chēng)的宅基費(fèi)，也就是你所說(shuō)的土地證費(fèi)用，這是由所在地段及商業(yè)，居住決定的，舉個(gè)例子，我們這兒的房子，屬三類(lèi)地區(qū)，區(qū)位費(fèi)每平方米450元，上不封頂，保底面積200平方米，也就是你的房子在我們這邊區(qū)位費(fèi)是90000元，加上房屋、裝修、附著物，還有拆遷資獎(jiǎng)金、10個(gè)月過(guò)渡費(fèi)就是拆遷的全部金額了。

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