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拆遷安置房和經濟適用房性質一樣嗎?

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 736 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我親戚家在南京，正面臨拆遷,親戚身體常年生病,以后需要賣房治病.我想了解一下：如果是經濟適用房要急需賣掉的話，政策上有什么限制性規(guī)定？如果是拆遷安置房又如何呢？

網(wǎng)友答經濟適用房需要五年以后才能上市，要補交土地出讓金，就是所謂的購地錢，政府有優(yōu)先收購經濟適用房權利，但回收價格較低。拆遷安置房如果是房地產開發(fā)商行為，是對拆除你原有房屋的補償或者叫置換，你有權利要求開發(fā)商辦理全產權房產證，如果你非常著急用錢可以不用等房子完全辦好，而只將享受置換的新房的權利賣給開發(fā)商或者需要房子的人，這個是不受限制的，但較好在簽訂合同后去公證一下。如果拆遷行為是政府，政府將拆遷后的土地用于公益事業(yè)，就要看你原房屋的產權了，如果是全產權就應給給你置換全產權的商品房，如果是村產（集體土地上蓋的，村民所有的）則政府一般按照經濟適用房的政策對待，各地的不一樣，你較好到房管局咨詢一下。

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