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土地是集體所有的樓盤我想購(gòu)的話怎么才能過戶成私產(chǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 769 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

看到一個(gè)樓盤土地是集體所有的集體所屬村民購(gòu)的話合法集體外的人購(gòu)違法那集體所屬村民購(gòu)后產(chǎn)權(quán)是什么我如果購(gòu)過來的話產(chǎn)權(quán)是什么請(qǐng)知道的朋友受累回答一下急急急！！?。。。?p>

問題補(bǔ)充：到底讓我聽誰(shuí)的 ?????????

較佳答案、集體土地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人，受讓范圍一般局限于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)賣關(guān)系無效。 3、村民購(gòu)購(gòu)的時(shí)候也沒有房產(chǎn)證。因?yàn)橥恋厥羌w的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條規(guī)定,“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?你說的集體產(chǎn)權(quán)即鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)聽我的吧，我是北京市信房產(chǎn)公司的。

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