麻煩各位高人幫我解答一下：我爺爺有一處房產(chǎn)，于2001購的，面積為43平方米，去年爺爺過世后留給了我爸爸，并已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)，目前該房屋產(chǎn)權(quán)歸我爸爸所有。現(xiàn)在我老爸想把房屋過戶到我名下，請問（1）在一年不到的情況下再次過戶，法律上是否允許，稅負上是否需要多繳納？（2）如允許，那在予和購賣中，選擇哪種方式繳納的稅賦更少？我是杭州的，房屋已作過評估，價值為30萬，之前聽到繳納稅款的說法都不一樣，有些說購賣契稅是評估價值的2%，有些說是1.5%；予的話應(yīng)該是4%還是3%？除契稅外還需要繳納別的稅賦嗎?（3）如果我選擇以購賣的方式進行房屋過戶，那是否只要我和父親雙方訂立購賣合同,價格可任意協(xié)商沒有規(guī)定?只要我們雙方持合同到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易,繳納稅賦就馬上可以辦理了?還是需要提交申請等待審批什么的呢?(4)如果我們選擇予的話,那過戶手續(xù)又應(yīng)該是怎么樣的呢?法律知識淺薄,望大家指教.

較佳答案 五年內(nèi)房屋購賣需要的稅款 契稅1.5%（普通住宅）3.0%（非普通住宅）印花稅0.1% 營業(yè)稅5.5% 個稅1%于的話不是特別明白，只做商品房介紹，有問題可以繼續(xù)補充

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