我是石家莊的,購了原來元村(現(xiàn)在是華夏家園)村民的房子,現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有下來,請問高手,我今后該如何過戶,費(fèi)用是多少?有誰知道這兒的房產(chǎn)證是市里合法的房產(chǎn)證嗎?謝謝!

問題補(bǔ)充： 我購的是村民的房子,是城中村該造的房子

較佳答案 二手房過戶手續(xù)二手房過戶要到房地產(chǎn)交易(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:1.購賣雙方身份證原件,復(fù)印件2.房屋購賣合同原件3.該房屋原來的房產(chǎn)證4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)要交的費(fèi)用:商品房:滿五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(購方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(購賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(購方繳納)交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(購方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(購賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元（購方繳納）個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納補(bǔ)充回答:那你得去當(dāng)?shù)氐拇寮壵畽C(jī)構(gòu)打聽一下,如果是當(dāng)?shù)氐?他們也能過戶如果你本人不是當(dāng)?shù)鼐用?以前不能過戶,現(xiàn)在聽說也可以過了村級機(jī)構(gòu)有自己的權(quán)利,他們可以自己另附其他內(nèi)容,去他們那兒打聽更詳細(xì)可靠

參考資料：http://www.stockfundabc.com/d/ershoufangguohushouxu.html

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