我是二手房賣主，昨天下午有一個人與我在中介主持下，購方交給了我定金二千元，合同上約定有賣方違約的話要雙倍返還對方定金，并且要支付中介費用。但房價當(dāng)時定的確實不太合適，我想再將此房售給購方。當(dāng)天晚上打電話給購方及中介，答應(yīng)可以按合同約定給購方支付違約金。但購方不同意我支付違約金后解除合同。聲稱要起訴要求強制履行合同。請問1.我按合同雙倍返還定金還不行嗎？難道起訴后法院會硬逼我把房賣給購方嗎？如果起訴，訴訟費用誰來承擔(dān)？2.中介費是否應(yīng)該按合同約定由我給付中介？些交易并未成功啊！希望高人回答，可再加分

問題補充： 我在當(dāng)天晚上就及時通知了他和中介，但他拒絕取回雙倍押金。我應(yīng)該怎么辦才能證明我及時通知了他，沒有給他造成損失？但我想中介是不會給我做證的<br>謝謝一樓的回答二三樓的同志謝謝，現(xiàn)在的問題是我已經(jīng)同意雙倍付違約金，對方以雙倍違約金為理由起訴我，那還算我敗訴嗎？是不是如在庭外調(diào)解情況下我答應(yīng)他的訴訟標的，我就不必支付訴訟費了？對方是不是不值得起訴？案件是不是有一個受理費，一定由起訴方承擔(dān)的？

較佳答案 1.我按合同雙倍返還定金還不行嗎？難道起訴后法院會硬逼我把房賣給購方嗎？如果起訴，訴訟費用誰來承擔(dān)？ 回復(fù):根據(jù)你所簽合同,定金是需要雙倍返還,如果對方起訴至法院,結(jié)果應(yīng)該是要求你雙倍返還定金,你有拒絕履行合同的權(quán)利,前提是要承擔(dān)違約責(zé)任(即雙倍返還定金及其他諸如誤工費什么的),經(jīng)濟合同官司屬于民事訴訟,法院沒依據(jù)要求你強制執(zhí)行合同,所以大可不必擔(dān)心強制你交易.如果訴訟輸了,你要承擔(dān)訴訟費用.法庭在審理前,有一個庭外調(diào)解,涉及的標的不大,一般不會進入審理程序.2.中介費是否應(yīng)該按合同約定由我給付中介？些交易并未成功??！回復(fù):這個比較麻煩,你若在合同中約定是你付中介費的話,你得支付,因為是你提出違約.補充問題的回復(fù):在合同中有告知這一條,你要取證較容易,你可以用錄音筆將你和中介及購方的談話內(nèi)容錄制即可,可以作為你的證據(jù).單方毀約,按違約賠付即可.如有其他問題可給我發(fā)消息. 你是我注冊后的個回復(fù). :)

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