我媽媽要把房子過戶給我，可我不知道去哪里辦手續(xù)，還有辦手續(xù)需要些什么東西，需要花多少錢，媽媽過戶房子給我應(yīng)該跟賣房子給別人那種過戶手續(xù)不一樣吧？

問題補充： 房子評估價的2%--2.5%是按照當初購的價格還是現(xiàn)在的價格

較佳答案 你媽媽把房子過戶給你可以通過與和交易兩種方式,但與的費用比交易的還要高,所以不建議做與,還是通過交易的方式比較方便.交易的方式就是和賣房子一樣的.需要交納的費用有契稅,印花稅和一些過戶費用 約為房子評估價的2%--2.5% (因為有的地方收契稅為1.5%.有的則2%. 還要看你房子的面積,144平米以外的契稅是剛才所說的2倍,即 3%-4%) 其他沒有什么費用了, <br><br><br>另外.有的城市在房產(chǎn)交易過程中,房管部門設(shè)立了托管資金帳戶,如果那樣的話,你還要準備點錢從托管資金帳戶上過一下.反正都是自己家人嘛!如果沒有這個帳戶就更方便了!交點稅就可以<br><br><br><br>辦理過程如下: 頭先雙方簽定購賣協(xié)議(房產(chǎn)局有固定格式,因為你們是母女,所以就走個形式,也不需要什么補充條款了,按房產(chǎn)局給的格式填就可以了) 然后你們拿上各自的身份證,戶口本.房產(chǎn)證 婚姻證明.到房產(chǎn)局提交過戶手續(xù),然后開始交稅和各項費用(就是剛才說的那些) 然后就可以拿到新的房產(chǎn)證(一般房產(chǎn)局要等手續(xù)辦完后三到四天才能拿到新的房產(chǎn)證,也就是更名后的房產(chǎn)證).然后就完事了<br><br>基本上整個過程都是在你房子所在轄區(qū)的房產(chǎn)局里進行.具體操作,你們?nèi)ツ囊粏柧褪裁炊济靼琢?補充回答: 是按現(xiàn)在的市場價格,一般交易都是購賣雙方商定一個價格,但國家為了防止偷稅,會在每個城市的具體位置(比如一環(huán)內(nèi),二環(huán)內(nèi)等為界限)制定一個價格基線,所有成交價位都不得低于這個基線.你們肯定是按房產(chǎn)局規(guī)定的較低線價格交稅了,(這樣稅就比較低嘛!) 至于那個房子的較低線是多少,你可以到房產(chǎn)局咨詢,如果不方便,還可以通過正規(guī)的房產(chǎn)中介咨詢一下,你可以說你是購那個房子的,想少交點稅,問他們成交價較低能做到多少.這樣你的心里就有數(shù)了!多問幾家哦!

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