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我父母的房屋過(guò)戶給我手續(xù)怎么辦?多少錢?要是寫我老公的名字行不?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1118 次
問(wèn)題補(bǔ)充: 所有程序下來(lái)要多少錢?
較佳答案 三種方式都可以,購(gòu)賣,與、繼承的方式。購(gòu)賣就是一般的方式!一般的大約包括營(yíng)業(yè)稅在內(nèi)的話是在房?jī)r(jià)總值的8%左右。與和繼承詳情見下面的:“繼承”“與”取得的房屋辦理出售(房產(chǎn)證權(quán)屬來(lái)源會(huì)顯示“繼承”或“與”),調(diào)房站通常要求提供上手房產(chǎn)證和繼承公證或與公證。提供后如何判斷稅費(fèi),可總結(jié)如下: 1、是否滿5年現(xiàn)手房產(chǎn)證超過(guò)5年,并不代表一定可以免征個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅,調(diào)房站仍然要求提供繼承公證或與公證,如果當(dāng)年繼承與有多套住宅的,就要到地方稅務(wù)局辦理20%的個(gè)稅據(jù)實(shí)征收手續(xù);2、直系親屬與非親系親屬按照調(diào)房站對(duì)直系親屬的定義為:配偶、爸爸、媽媽、祖父母、外祖爺母、子女、孫。如果當(dāng)年是直系親屬之間繼承與取得的,可以追溯看上手房產(chǎn)證是否夠5年,如果超過(guò)5年并且是繼承與取得先進(jìn)一套住宅的,可以免征個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅;如果當(dāng)年是非直系親屬之間繼承與取得的,只能看現(xiàn)手房產(chǎn)證是否夠5年,不夠5年或超過(guò)5年,但不是先進(jìn)住宅的,就要到地稅局辦據(jù)實(shí)征收;3、配偶之間繼承與的特別之處曾經(jīng)遇一案,老公繼承老婆房產(chǎn),未滿5年,可按照核定征收1%個(gè)稅,調(diào)房站一經(jīng)辦解釋為該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),不屬于國(guó)稅局文件的征稅范圍;又遇一案例,老公繼承老婆份額,但還有女兒占有的1/4份額,如何計(jì)稅?調(diào)房站負(fù)責(zé)人表示,這些情況一律交由地方稅務(wù)局按據(jù)實(shí)征收20%審查,納稅人如有異議,直接向地稅局申辯。遇上這些情況一定要小心。4、曾經(jīng)擁有多套住宅的,要征收個(gè)稅,涉及繼承與,就要按照20%據(jù)實(shí)征收。掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
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