97平方，99年的房子，房屋以25萬(wàn)元成交，過(guò)戶所有費(fèi)用由購(gòu)方支付，請(qǐng)問(wèn)需要多少費(fèi)用？

問(wèn)題補(bǔ)充： 97平米，99年建成。現(xiàn)要出售，。以25萬(wàn)元成交，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用全由購(gòu)方付清，請(qǐng)問(wèn)需多少費(fèi)用

較佳答案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、過(guò)戶費(fèi)用： 普通住宅 * 契稅：評(píng)估價(jià) × 1.5%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； 非普通住宅 * 契稅：評(píng)估價(jià) × 3%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； * 5年之內(nèi)——全額營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55% 2、營(yíng)業(yè)稅： * 免稅條件： ▲產(chǎn)權(quán)證日期為5年之外（含5年）； ▲建筑面積在144㎡以下（不含144㎡）； ▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的； ▲上次交易為與； ▲其余具體情況以房管局政策而定 * 差額營(yíng)業(yè)稅：差價(jià) × 5.55%（差價(jià) = 本次交易價(jià)格 － 上次交易價(jià)格） ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以上（含144㎡）； ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以下，但需交納3%的契稅的； * 全額營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55% ▲不符合免稅及差額營(yíng)業(yè)稅條件的 3、個(gè)人所得稅：本次交易價(jià)格 × 1% * 免稅條件： ▲出售該套住房為5年以上且先進(jìn)一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)購(gòu)其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅； ▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)購(gòu)其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并先進(jìn)一套住房的可以免個(gè)稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并先進(jìn)一套住房可以免個(gè)稅。 如果你擁有99年以前的商品房合同可以勉營(yíng)業(yè)稅

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