父親單位效益不好幾年未交納物業(yè)取暖費，單位也承諾如果有錢會交納。可是物業(yè)方扣押我們房產(chǎn)證多年。請問他們是否有扣押權利？本人感覺公對公，私對私，我們花了購房的錢只是想要回購房的憑證是不是很合理？

問題補充： 我們家房子是回遷住房，可是我父親單位有取暖費的待遇，也和物業(yè)簽了繳納取暖費合同。好象從99年購完房子后取暖費交納方式有所改變需要我們個人交納40%我父親單位交納60%?，F(xiàn)在我較關心的問題就是我如果現(xiàn)在去物業(yè)要我的房產(chǎn)證他是否無權扣押？我已經(jīng)準備繳納應該屬于我們自己交的一部分錢了，可是他們單位拖欠的我想讓物業(yè)去起訴我父親單位！他們壓我們房本是沒有任何意義的是吧？補充：現(xiàn)在問題就是沒有其他我父親單位的人在這里，我們是借助我大爺?shù)拿孀硬虐岬竭@個地方的?，F(xiàn)在我基本心理有點自信了他們只要沒有權利扣押的話那我就要用法律的武器去爭取我們應該享有的權利了

：扣押產(chǎn)權證是非法的，他們無權扣押。：我想確定一下是不是商品房，如果是商品房的話，物業(yè)費應該由你們出。因為既然有了個人產(chǎn)權，理所當然是產(chǎn)權人出。單位交取暖費，只是屬于單位給職員的福利，但不是單位的義務。物業(yè)公司要求產(chǎn)權人繳費是合法的。如果是單位分的房，就要看你們和物業(yè)公司簽的合同了，是什么內(nèi)容，是單位簽的還是產(chǎn)權人簽的？這個需要確認一下，要是單位簽的，就好說了。建議您找律師協(xié)助或找人調(diào)解，不過若是商品房的話，物業(yè)費您恐怕得交了。問題補充的回復：一。物業(yè)公司絕無任何權利扣壓房產(chǎn)證；二。合同內(nèi)容（指的是和物業(yè)及供暖公司簽的那份）是你所說的“個人交納40%我父親單位交納60%”嗎，條款中是否有這一項？ 合同當事人是你父親的名字還是你父親單位？如果條款中有約定，你交齊那40%，物業(yè)公司應該找不出其他理由不給產(chǎn)權證。 想問一下，小區(qū)中還有你父親單位的同事嗎？情況和你們一樣的有嗎，若有，聯(lián)合起來好辦事一些，這是咱們的國情，呵呵。

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