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我爺爺想把一個沒有房產(chǎn)證的房子過戶給我，我該如何辦理？收費情況如何？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 547 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、該房只有居住權(quán)。2、涉及到隔代過戶。

分條件的，一手房直接簽合同就可以了，開發(fā)商會給你辦產(chǎn)權(quán)證! 二手房如果是村里的話沒有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問題是在法律上講村里的房子是不允許對外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人購了的話，一旦村里有變動,占地一類的原房主完全可以回來要此房,頂多退你本金及一萬元的違約金!! 還有一種沒有房產(chǎn)證的原因是個人商品房因為開發(fā)商某種原因沒有辦產(chǎn)權(quán)證的話,先進的手續(xù)只是2人私下簽合同,如果開發(fā)商同意給你更名的話,購了沒問題,這樣的房子一般頭付比較高,要原房價的頭付+和現(xiàn)房價的差額!但是如果開發(fā)商不同意更名的話小心原產(chǎn)權(quán)人過了N年后不承認有賣給你房子,畢竟中國講究的是法律!建議不能過戶的房子即使便宜也不要購!!!

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