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我想請(qǐng)教一下各位,我才購(gòu)購(gòu)的二手房,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)很快,但是土地證遲遲辦不下來(lái),會(huì)不會(huì)影響我以后的交易?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1466 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

問(wèn)題補(bǔ)充：原房主手上是有土地證的,但是他本身就是房產(chǎn)局的職工,原來(lái)在房產(chǎn)局和土地局沒(méi)有分家時(shí),單位就順便辦理了土地證.由于原開(kāi)發(fā)商和土地局有糾紛,現(xiàn)在土地局又是從原房產(chǎn)局分離出來(lái)的,就不讓給辦理土地證的過(guò)戶(hù).房主說(shuō)沒(méi)有土地證沒(méi)關(guān)系,真的這樣嗎?我能購(gòu)這房子嗎?以后涉及到搬遷等問(wèn)題會(huì)有影響嗎?若房主手上的地產(chǎn)證沒(méi)效?當(dāng)初是怎么辦下來(lái)的?若有效,為什么現(xiàn)在不讓給辦理過(guò)戶(hù)?我已將懸賞的分?jǐn)?shù)提高到60分了,請(qǐng)大家?guī)蛶兔Π?!!

不會(huì)影響的，因?yàn)橥恋刈C只是動(dòng)遷的時(shí)候才用到的，房屋一般使用年限為50年，商品房為60年，如果你的房子還差很長(zhǎng)時(shí)間才動(dòng)遷，所以不用著急！但你為什么辦不下來(lái)呢，很簡(jiǎn)單的??！他有土地證就可以，你把他土地證拿來(lái)直接去就可以辦理！跟他是什么身份什么單位都沒(méi)有關(guān)系，土地局或國(guó)土資源局沒(méi)有權(quán)利和理由不給你更名，因?yàn)檫@個(gè)房子現(xiàn)在有土地證，所以跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系了，所以開(kāi)發(fā)商與土地局有矛盾跟現(xiàn)在更名沒(méi)有關(guān)系了！如果以前有矛盾那這個(gè)房子原來(lái)就辦不下來(lái)土地證！現(xiàn)在他們要不不給你的土地證更名你就可以找他們的上級(jí)，上級(jí)不管再往上報(bào)，因?yàn)樗麄儧](méi)有理由！緊供參考！

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