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先購房后辦房產證的二手房

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 695 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現在看好一個房子，25萬，但房子的房產證沒辦下來（現在從開發(fā)商處了解，房產證年底下來），房主提出先交一半的錢，等辦房產證時直接過戶給我，然后再交另一半錢。這種房子的風險很顯然，但我確實想購，一個便宜，房子也是精裝修的。房主是想把這個房子賣掉去別處購房。如果我信任他，交一半房費，是否可以在公證處做一下公正，從而規(guī)避這其中的風險？我該怎么做才能避免其中的風險呢？

他都沒有房產證怎么去公證阿，沒房產證說明房子還不是他的阿，你和誰公證？有很多人也這樣購房子，風險50%，你可以去公證處詳細地問問?？纯此暮烷_發(fā)商和合同，如果合同沒問題，那你的風險會更小。但在你交錢后和拿到房產證這段時間里，什么事都可能發(fā)生。我個人認為公證處是不會對這種事公證的，因為房產證沒有。公證處不知道這個房產是否合法，如果是不合格的建筑，國土局就不會給房產證，公證處的公證就非法，它在沒準確的條件下是不會公證的。

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