12月30日下午兩點(diǎn)半，今年南京土地較后一拍落槌，城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊均被北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)拿走，23.6億元土地款也順利進(jìn)賬。細(xì)細(xì)一算，南京今年的土地款總收入高達(dá)555億元，創(chuàng)下了土地出讓金的年度較高紀(jì)錄。

如果折算到每，土地款收入約為1.52億元。雖然昨天的兩塊地一律以底價(jià)成交，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年地價(jià)飛漲的格局已然形成，在地價(jià)堅(jiān)挺的情況下，房?jī)r(jià)也必然堅(jiān)挺。

較后一拍

23.6億：兩塊地均底價(jià)拍出

昨天的兩塊地，為城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊，總價(jià)23.6億。主持人宣讀出讓規(guī)則后，直接宣布地塊均由北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)拿走。

而在此之前，因?yàn)槌鲎寳l件的苛刻，這場(chǎng)拍地已經(jīng)被業(yè)內(nèi)認(rèn)定為沒(méi)有太多懸念，這次底價(jià)拿地，多少也證實(shí)了這一說(shuō)法。有業(yè)內(nèi)人士表示，不過(guò)這也給國(guó)土部門減了壓，沒(méi)出現(xiàn)高價(jià)地，也不用上報(bào)了，當(dāng)天進(jìn)賬23.6億元的真金白銀才是較實(shí)在的。

555億：今年拍地收入是去年兩倍多

2009年南京市共計(jì)出讓地塊77幅，總價(jià)款250.65億元。今年南京土地拍了多少錢？答案是59幅地塊，共計(jì)555億元，今年是去年的2.2倍多。有人開(kāi)玩笑說(shuō)，如果折算到每，土地款的收入約是1.52億元/天。

這剛好和樓市成交量成反比，去年南京新商品住房賣了10萬(wàn)多套，今年才不到5萬(wàn)套。南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，這說(shuō)明一是開(kāi)發(fā)商手上有錢但缺地、二是嚴(yán)厲的調(diào)控沒(méi)有嚇住開(kāi)發(fā)商。

多名業(yè)內(nèi)人士提出了這樣的疑問(wèn)： 在地價(jià)的飛漲背后，誰(shuí)敢相信房?jī)r(jià)還能降多少呢？張輝認(rèn)為，今年南京地價(jià)非常堅(jiān)挺，作為開(kāi)發(fā)重要成本之一的地價(jià)沒(méi)有下跌，這必然讓開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)上也會(huì)選擇堅(jiān)挺的策略。

相關(guān)新聞：

南京土地收入是去年2.2倍 業(yè)內(nèi)分析房?jī)r(jià)不會(huì)跌

富力地產(chǎn)頭次進(jìn)軍南京 底價(jià)吃下巨無(wú)霸地塊

國(guó)土部公布地產(chǎn)閑置土地 江蘇兩地塊進(jìn)黑名單

2010較后一次土地掛牌出爐 方山低密度地塊惹關(guān)注

12月30日下午兩點(diǎn)半，今年南京土地較后一拍落槌，城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊均被北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)拿走，23.6億元土地款也順利進(jìn)賬。細(xì)細(xì)一算，南京今年的土地款總收入高達(dá)555億元，創(chuàng)下了土地出讓金的年度較高紀(jì)錄。

如果折算到每，土地款收入約為1.52億元。雖然昨天的兩塊地一律以底價(jià)成交，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年地價(jià)飛漲的格局已然形成，在地價(jià)堅(jiān)挺的情況下，房?jī)r(jià)也必然堅(jiān)挺。

較后一拍

23.6億：兩塊地均底價(jià)拍出

昨天的兩塊地，為城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊，總價(jià)23.6億。主持人宣讀出讓規(guī)則后，直接宣布地塊均由北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)拿走。

而在此之前，因?yàn)槌鲎寳l件的苛刻，這場(chǎng)拍地已經(jīng)被業(yè)內(nèi)認(rèn)定為沒(méi)有太多懸念，這次底價(jià)拿地，多少也證實(shí)了這一說(shuō)法。有業(yè)內(nèi)人士表示，不過(guò)這也給國(guó)土部門減了壓，沒(méi)出現(xiàn)高價(jià)地，也不用上報(bào)了，當(dāng)天進(jìn)賬23.6億元的真金白銀才是較實(shí)在的。

555億：今年拍地收入是去年兩倍多

2009年南京市共計(jì)出讓地塊77幅，總價(jià)款250.65億元。今年南京土地拍了多少錢？答案是59幅地塊，共計(jì)555億元，今年是去年的2.2倍多。有人開(kāi)玩笑說(shuō)，如果折算到每，土地款的收入約是1.52億元/天。

這剛好和樓市成交量成反比，去年南京新商品住房賣了10萬(wàn)多套，今年才不到5萬(wàn)套。南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，這說(shuō)明一是開(kāi)發(fā)商手上有錢但缺地、二是嚴(yán)厲的調(diào)控沒(méi)有嚇住開(kāi)發(fā)商。

多名業(yè)內(nèi)人士提出了這樣的疑問(wèn)： 在地價(jià)的飛漲背后，誰(shuí)敢相信房?jī)r(jià)還能降多少呢？張輝認(rèn)為，今年南京地價(jià)非常堅(jiān)挺，作為開(kāi)發(fā)重要成本之一的地價(jià)沒(méi)有下跌，這必然讓開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)上也會(huì)選擇堅(jiān)挺的策略。

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2010較后一次土地掛牌出爐 方山低密度地塊惹關(guān)注

較后一掛

江寧兩塊準(zhǔn)別墅地，一塊叫價(jià)10億

剛剛拍完地，昨天國(guó)土部門又掛出了5幅地塊的出讓公告，總出讓面積超35萬(wàn)平方米，被業(yè)內(nèi)稱為今年土地較后一掛。土地公告顯示，這5幅地塊中，除了下關(guān)黃家圩的商業(yè)金融用地和江寧湯山街道的酒店用地之外，另外三幅均為純住宅用地，分別來(lái)自河西和江寧。

元旦樓市

1700多套新房開(kāi)賣，有樓盤直降3000元

有統(tǒng)計(jì)說(shuō)，元旦期間，江寧的金陵天成和上善居城東的翠屏紫氣鐘山城南的德盈國(guó)際廣場(chǎng)、河西的甲殼蟲(chóng)、江北的天潤(rùn)城和旭日愛(ài)上城等多家樓盤均有推房計(jì)劃，總房源量超過(guò)1700套。

也有個(gè)別樓盤的房?jī)r(jià)開(kāi)始下探，比如江寧的金陵天成樓盤將在元旦推出較后一棟精裝修酒店式公寓，9200元/平方米起售，均價(jià)在1060010700元/平方米之間，與之前的開(kāi)盤價(jià)格相比單價(jià)降了3000元/平方米。另外，整個(gè)1月份，南京也有22家樓盤計(jì)劃推出新房，其中江北占了40%左右。

有專家表示，市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象，光靠一兩個(gè)樓盤的降價(jià)，還不足以撼動(dòng)高房?jī)r(jià)。

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