昨日，整體出讓的晉安區(qū)鼓嶺柱里地區(qū)3幅地塊，被福州世茂置業(yè)有限公司以起拍價(jià)3.6億元收入囊中。這是福州市今年成功出讓的頭幅地塊，也是鼓嶺土地頭次以公開方式出讓。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于是鼓嶺頭次以公開方式出讓土地，所以對申請人的條件也比較苛刻。

因此，昨日只有世茂一家房企出價(jià)參加土地出讓，較終以起拍價(jià)3.6億元人民幣摘得，樓面價(jià)每平方米3300元左右。

據(jù)了解，本次地塊申請人或其所屬的集團(tuán)公司下屬合資子公司須具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，且是在中華人民共和國境內(nèi)自主開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營一家以上（含一家）五酒店的企業(yè)法人，但有拖欠工程款及用地行為不良者除外。

同時(shí)，該地塊申請人須提供建筑設(shè)計(jì)單位編制的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃功能及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃要求（須經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。

房產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，福州旅游地產(chǎn)目前一直處于不溫不火的狀態(tài)。鼓嶺地區(qū)離市區(qū)近，項(xiàng)目不大，又有一定的人流量，在福州來說，地域優(yōu)勢還是有的。

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