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1月昆明僅成交11宗土地 總額近13億元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1018 次
與去年12月共成交35宗土地的火爆相比,昆明1月份土地市場10宗土地均以底價成交,毫無競爭的火藥味。除了盤龍區(qū)兩個城中村改造項目外,還包括呈貢新區(qū)七甸街道辦事處廣南居委會的兩宗土地。業(yè)內(nèi)人士分析,近段時間,政府在土地交易市場的政策收緊趨勢越來越明顯。因此,昆明土地交易市場底價成交的態(tài)勢,恐怕將成為短時間內(nèi)的主旋律。
據(jù)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易數(shù)據(jù)顯示,昆明市土地交易2011年1月共成交10宗城鎮(zhèn)住宅用地和1宗科教用地,交易面積約371.396畝,總成交金額達12.94億元。
單價每畝較高646.3萬元
在1月份成交的土地中,位于紅云街道辦事處的53.38畝城鎮(zhèn)住宅用地(KC2008-43號地塊)成交單價較高,也是當月先進溢價成交的地塊。1月12日,經(jīng)過256輪競價,溢價1.56億元。較終,被云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以34500萬元的價格競得該地塊,折合每畝單價約646.3萬元。該宗地塊位于昆明市北市區(qū)銀河大道附近,按地塊容積率小于2.5計算,樓面地價接近3878元/平方米。
另外,昆明1月份土地市場因為競購人未達7人,共有3宗土地宣布流拍。它們分別位于盤龍區(qū)茨壩鎮(zhèn)花漁溝、呈貢新區(qū)七甸街道辦事處小哨箐,兼有城鎮(zhèn)住宅用地和商服用地。
盤龍區(qū)成交地塊占大頭
值得一提的是,當月成交的8宗城鎮(zhèn)住宅用地均來自于盤龍區(qū)城中村改造項目。地塊編號為J2009-075-15的5宗地塊,位于盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處下河埂,被云南建展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價4.76億元拿下,每畝單價折合約425.26萬元;另外3宗地塊編號為J2009-067-13的地塊,位于盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處廖家廟股份合作社,被云南金呈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司以底價3.28億元收入囊中,每畝單價折合約523.98萬元。據(jù)悉,廖家廟股份合作社地塊位于二環(huán)內(nèi),緊鄰翡翠灣,目前已是基坑。該項目較快年底就有望推向市場。屆時,將推出1739套房源,均為33層的高層住宅,預(yù)計售價不低于9000元/平方米。(云南信息報)
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