雖然尚未按照國土資源部要求上報(bào)并對外公布全年的賣地計(jì)劃，但廣州市國土房管局昨日還是一口氣掛牌推出了4幅商業(yè)辦公用地和1幅住宅用地。其中位于番禺大嶺村(名人山莊)地塊更是廣州今年頭度掛牌出讓的宅地。5幅地塊將于3月24日在市房地產(chǎn)交易登記正式進(jìn)行拍賣。

流拍地塊升價(jià)再拍

昨日正式掛牌的番禺大嶺村(名人山莊)地塊，用地面積107772平方米。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，該地塊曾于去年7月拍賣，當(dāng)時(shí)掛牌起始價(jià)為41500萬元，結(jié)果該地塊較終無人問津，遭流拍。市國土房管局新聞發(fā)言人就此表示，流拍的原因之一為地塊的掛牌起始價(jià)偏高。

昨日，該地塊再度掛牌出讓，起始價(jià)卻不降反升，達(dá)到43729萬元，折合樓面地價(jià)約2602.7元/平方米。

四塊商業(yè)用地均在琶洲

昨日出讓的4塊商業(yè)辦公用地均位于琶洲，并且分別對競購人設(shè)置了條件不一的競購條件。

國土局表示，這些地塊為總部經(jīng)濟(jì)用地，競購人申請?jiān)摽偛拷?jīng)濟(jì)用地時(shí)，應(yīng)承諾取得總部經(jīng)濟(jì)用地后的經(jīng)營期限不少于10年；異地企業(yè)在取得總部經(jīng)濟(jì)用地后兩年內(nèi)應(yīng)將總部遷入廣州，在總部遷入廣州后的下一年度在廣州地區(qū)的納稅額應(yīng)在人民幣1億元以上，并應(yīng)按土地成交價(jià)格的50%提供履約擔(dān)保。

該總部經(jīng)濟(jì)用地原則上10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，政府可按照原土地成交價(jià)與建筑物重置價(jià)之和收購。政府放棄收購的，用地單位方可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按轉(zhuǎn)讓時(shí)相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)的50%補(bǔ)交增值地價(jià)。

而針對不同的地塊，有的要求競購人須具備國家照明工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級資質(zhì)(以上資質(zhì)須為競購人的主項(xiàng)資質(zhì))；有的要求競購人公司品牌須為服裝行業(yè)的省級以上商標(biāo)，直營店鋪不少于100家等；有的要求競購人公司生產(chǎn)的家居品牌必須是中國品牌、享有 ，并在全國家居行業(yè)處于領(lǐng)跑地位。

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