據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年截至日前預(yù)售的項(xiàng)目合計(jì)為7個(gè)，供應(yīng)住宅總量為1126套，創(chuàng)下了近年來(lái)的較少紀(jì)錄。

而從1月1日到2月11日的住宅簽約量則達(dá)到了11919套。供應(yīng)與成交的消耗對(duì)比超過(guò)了1：10，而且預(yù)計(jì)供應(yīng)荒很可能持續(xù)到2月底。2011年來(lái)北京商品房住宅供應(yīng)已經(jīng)創(chuàng)造了近年來(lái)的新低。

北京中原分析認(rèn)為，去年底11-12月的供應(yīng)高峰，透支了部分今年一季度預(yù)期上市的房源。而供應(yīng)高峰增加的庫(kù)存在12月來(lái)的成交中消耗明顯。12月下半月以后入市的項(xiàng)目也明顯小型化，單個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)的住宅多在百余套，一房難求的現(xiàn)象將在年底局部項(xiàng)目明顯出現(xiàn)。第三輪調(diào)控影響開(kāi)發(fā)商節(jié)奏，春節(jié)期間的蕭條市況，使得部分預(yù)計(jì)春節(jié)長(zhǎng)假后開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，更加擔(dān)憂即將落地的調(diào)控影響延緩至3月份開(kāi)盤(pán)。

2010年住宅類(lèi)土地大部分將在2011年上市，供應(yīng)的82塊包含住宅屬性的地塊其中城六區(qū)僅有14塊。城六區(qū)的供應(yīng)建面僅有2821753平米，占總供應(yīng)建筑面積14509761平米的19.4%，而市場(chǎng)除去其中必要的配套等面積，全市合計(jì)能夠提供住宅10萬(wàn)套左右。

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