核心提示：小區(qū)交房一年未進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主入住后，向物業(yè)交納了裝修押金，不料裝修完半年，押金仍未退還。 小區(qū)交房一年未進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主入住后，向物業(yè)交納了裝修押金，不料裝修完半年，押金仍未退還。昨日，惠安建煌豪園小區(qū)業(yè)主梁先生稱，所涉及的有小區(qū)內(nèi)數(shù)十戶業(yè)主，他們的裝修押金都未退；而物業(yè)的說(shuō)法是，要等通過(guò)驗(yàn)收后才退。
現(xiàn)象：
裝修完半年未退押金
業(yè)主劉先生說(shuō)，2009年12月，開(kāi)發(fā)商才交房，小區(qū)的前期物業(yè)是惠安錦繡大明物業(yè)公司，在向物業(yè)繳納了500元的裝修押金后，劉先生開(kāi)始裝修。
今年8月份，劉先生裝修完入住后，向物業(yè)索要押金，得到的說(shuō)法是，交房一年后才退款，劉先生說(shuō)，但到目前為止，物業(yè)仍拒絕退費(fèi)。
梁先生等業(yè)主的情況與劉先生類似，梁先生說(shuō)，因?yàn)橐恢蔽赐速M(fèi)，從上個(gè)月起，他就不再交物業(yè)費(fèi)了。由于小區(qū)的電費(fèi)是由物業(yè)代收，物業(yè)表示不單獨(dú)收電費(fèi)，結(jié)果梁先生前日被物業(yè)斷電了，像他這樣被斷電的業(yè)主還有六七戶。
被斷電后，他們只好補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)，昨日才恢復(fù)供電。
據(jù)介紹，小區(qū)未退押金的業(yè)主還有約60戶。業(yè)主稱，物業(yè)表示小區(qū)要驗(yàn)收后才能退費(fèi)。
物業(yè)：
部分居民擅改外觀
昨日，該小區(qū)物業(yè)工作人員鄭先生告訴記者，是因?yàn)檫@些業(yè)主裝修中擅自改動(dòng)了規(guī)劃的小區(qū)外觀，可能會(huì)影響到小區(qū)驗(yàn)收，所以他們才拒絕退費(fèi)。
鄭先生表示，劉先生等業(yè)主在裝修中，用鋁合金、玻璃窗等將開(kāi)放式的外陽(yáng)臺(tái)改造成封閉式的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，住在該小區(qū)4號(hào)樓4層的梁先生，則是擅自在復(fù)式住房的二樓加裝了一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。
建煌豪園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商是泉州市建煌房地產(chǎn)有限公司。昨日，記者致電該公司負(fù)責(zé)人莊總經(jīng)理，對(duì)方稱，小區(qū)的驗(yàn)收手續(xù)正在辦理中，會(huì)盡快完成。至于為何小區(qū)沒(méi)驗(yàn)收就先交房，莊總經(jīng)理并未正面回答。
建設(shè)局：
小區(qū)仍未申報(bào)驗(yàn)收
昨日，記者就此事采訪了惠安縣規(guī)劃建設(shè)局，該局張錦峰局長(zhǎng)告訴記者，小區(qū)驗(yàn)收需要開(kāi)發(fā)商主動(dòng)向有關(guān)部門申報(bào)，建煌豪園小區(qū)并未向規(guī)劃建設(shè)局申報(bào)驗(yàn)收，所以該局并未對(duì)這一小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收。張局長(zhǎng)說(shuō)，小區(qū)未驗(yàn)收一般是不能交房的。不過(guò)如果開(kāi)發(fā)商和業(yè)主達(dá)成一致，業(yè)主自愿入住，則不受此限。
對(duì)于小區(qū)未退裝修押金的問(wèn)題，該局房產(chǎn)管理股的任股長(zhǎng)說(shuō)，一般小區(qū)裝修完如果沒(méi)問(wèn)題就要退押金。他說(shuō)，物業(yè)找借口斷業(yè)主電的行為是不妥的，對(duì)該小區(qū)的情況，他會(huì)著手調(diào)查。
該局規(guī)劃股的一名工作人員在看到記者所拍的小區(qū)裝修情況的照片后說(shuō)，大部分業(yè)主對(duì)陽(yáng)臺(tái)加裝鋁合金防護(hù)欄，或加裝玻璃窗，把外陽(yáng)臺(tái)改成半封閉的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，這并不影響規(guī)劃驗(yàn)收。只有個(gè)別用戶擅自加裝陽(yáng)臺(tái)是違規(guī)行為，需要整改。
律師：
物業(yè)應(yīng)及時(shí)退費(fèi)
昨日，福建文衡律師事務(wù)所的涂宗全律師告訴記者，由于裝修押金是由物業(yè)收取，目的是防止業(yè)主在裝修過(guò)程中發(fā)生的一些問(wèn)題，在這種情況下，如果業(yè)主把房屋裝修好后，物業(yè)經(jīng)檢查，正常情況下即應(yīng)退還押金，與小區(qū)的整體驗(yàn)收無(wú)關(guān)。

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