核心提示：今后在我市新建社區(qū)購房，業(yè)主們可以不再為家裝的事心煩了。日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《關(guān)于推進全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》。 業(yè)內(nèi)人士為您解讀新購房理念
今后在我市新建社區(qū)購房，業(yè)主們可以不再為家裝的事心煩了。日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《關(guān)于推進全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》。按照要求，２０１１年石家莊、唐山市新建住宅全裝修面積要分別達(dá)到建設(shè)總面積的１０％以上，并逐年按１０％的比例增加；秦皇島、邯鄲、保定、廊
坊要分別達(dá)到７％以上，并逐年按７％的比例增加；同時在其他市、縣積極推廣。
◆全裝修意味著家裝環(huán)保時代的來臨
新建住宅全裝修是指在房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。并提倡采用土建、裝修設(shè)計施工一體化，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計。
市建筑業(yè)管理辦公室行業(yè)管理處處長任排英說，全 的推行，既可以防止二次施工污染、避免裝修材料的浪費，又有利于裝修材料的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對構(gòu)建環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會，對于促進住宅科技進步，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進一步提高住宅建設(shè)整體質(zhì)量，具有非常積極的意義。
◆多數(shù)市民持觀望態(tài)勢
記者隨機走訪了我市部分社區(qū)的居民，大家對全 的看法可大致分為三類：類是贊成。家和小區(qū)的孫女士告訴記者，自己搬進新居已有三年時間，這期間總有鄰居在裝修，電鋸聲、鐵錘聲總在個把月的時間內(nèi)不絕于耳，令人不勝其煩。如今樓上樓下還有未裝修的住戶，沒個三兩年是甭想消停。全 將該問題完全解決，還省時省力省材料錢，何樂不為；類是質(zhì)疑。榮盛錦繡花苑的李先生不久前剛裝修完自己的婚房，他對此存在幾點質(zhì)疑，全裝修的確省時省力，可質(zhì)量誰能保障、售后誰來維護。至于省錢，誰能保證中間一定不會出現(xiàn)偷工減料、以次充好的情況。此外，號稱品質(zhì)杰出的全 ，這房價豈有不貴之理。說的好聽，做起來難。還不如依照自己的意愿，累也值得。第三類是觀望。除去大力贊成與完全質(zhì)疑，更多欲購房的人對此持觀望態(tài)勢。他們希望能綜合前兩類出現(xiàn)一個制衡點，使購房者的利益得到實現(xiàn)。
◆我市相關(guān)政策有望春節(jié)后出臺
針對市民的質(zhì)疑和觀望態(tài)度，記者采訪市建管辦時，行業(yè)管理處處長任排英給出如下解答：在保障全 施工質(zhì)量方面，我市將建立一個由開發(fā)商、裝修公司、監(jiān)理單位、政府部門共同組成的一條龍售后機制。在質(zhì)量得到保障的同時，還要進行專門的環(huán)保檢測，讓居民真正住上放心房；關(guān)于裝修風(fēng)格方面，購房者在簽訂購房協(xié)議的同時，也要明確一份菜單式的裝修方案。這份裝修方案中，會將門窗、地面、墻壁的用料、顏色等裝修內(nèi)容進行具體劃分，確定幾種不同方案，讓房主按照各自的喜好與經(jīng)濟能力自行選擇；關(guān)于房價，任排英肯定地表示，開發(fā)商與裝修公司合作，以業(yè)內(nèi)價格簽訂裝修意向，批量采購，大幅度降低材料成本。綜合考量后，全 的價格是不會高于精裝后的普通毛坯房的。
據(jù)任排英透露，去年９月我市出臺的《邯鄲市裝飾裝修管理辦法》中就明確提出：市主城區(qū)內(nèi)的新建住宅工程提倡全裝修交付使用，具體裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)行政主管部門制定。如今，省住建廳出臺《關(guān)于推進全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》，我市全 的推進勢在必行。屆時，每個新建住宅區(qū)要選取部分住宅樓進行全 施工，設(shè)立層層審理、驗收機制，對完成任務(wù)的施工單位予以一定獎勵。目前，我市關(guān)于推進全 的政策制定工作已基本結(jié)束只待政府部門較后批示，具體相關(guān)政策有望春節(jié)后出臺。
◆頭家全裝修樓盤將面臨市場考驗
在我市已有一家在售樓盤打的就是全 概念。據(jù)該樓盤開發(fā)公司辦公室工作人員介紹，該樓盤以適合大眾的中性裝修風(fēng)格為主，５套樣板房即是在此基礎(chǔ)上配以不同風(fēng)格的燈飾、家具等物品裝飾而成，房主可以根據(jù)各自需求選擇風(fēng)格。市場反應(yīng)良好，當(dāng)前已進入尾盤，３００余套商品房只剩２０余套大戶型，均價６０００元＼平米，樓盤一期將于今年７月底交工。屆時，該樓盤將正式進入市場驗證期。

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