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重新認(rèn)識二手房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 383 次
隨著置業(yè)、升級、投資等觀念的進(jìn)一步深入人心,梯級消費(fèi)觀念的逐漸形成,二手房市場在北京房地產(chǎn)市場的比重將逐步得到加大。央產(chǎn)房的上市出售掀起了二手房市場的一個小高潮,借此良機(jī),我們請有關(guān)專家向大家進(jìn)一步介紹二手房相關(guān)知識。
(1)地理位置 二手房的地理位置大多處于市區(qū)(央產(chǎn)房的地理位置更好一些);
?。ǎ玻┬^(qū)配套設(shè)施 二手房的小區(qū)配套設(shè)施相對比較成熟:教育、醫(yī)療、健身、超市、小賣部等齊全完備,滿足居民的生活需要;保安對小區(qū)內(nèi)外、居民情況相對了解;
?。ǎ常┪飿I(yè)管理及費(fèi)用 二手房的物業(yè)管理相對成熟,居民已經(jīng)與物業(yè)公司建立了良好的關(guān)系,物業(yè)費(fèi)用相對低廉(一些央產(chǎn)房甚至沒有物業(yè)費(fèi)用);
?。ǎ矗┙煌l件 二手房的交通環(huán)境一般比較便利,道路四通八達(dá),道路規(guī)劃基本成型,不會有太大的道路施工;同時(shí)為居民節(jié)省了資源:一個月40元的月票基本可以解決交通問題,即使是打車也節(jié)省了費(fèi)用和時(shí)間;
?。ǎ担┓课輼?gòu)造 二手房的房屋構(gòu)造大部分不太符合現(xiàn)代人居住要求,戶型較老是其缺點(diǎn),一般上個世紀(jì)九十年代的房屋尤其是末期的房屋戶型還是比較人性化的,能夠滿足大眾的生活需求;戶型以小戶型為主,的房屋很少;
(6)價(jià)格 二手房的價(jià)格普遍明顯低于同地區(qū)一手房價(jià)格,二環(huán)地區(qū)為一手房的63%,CBD輻射區(qū)域?yàn)椋罚玻?,CBD地區(qū)為45%,中關(guān)村地區(qū)為70%,亞奧地區(qū)為52%,方莊地區(qū)為81%;總價(jià)便宜。
?。保霸拢玻等丈衔缡畷r(shí),信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在農(nóng)展南里展開了在社區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù),為當(dāng)?shù)氐娜罕娊獯鸲址抠徺u、二手房貸款等問題,尤其就當(dāng)?shù)鼐用耜P(guān)心的央產(chǎn)房的上市出售問題做了詳盡的咨詢服務(wù)。信朝陽分公司經(jīng)理吳付東和國貿(mào)分公司經(jīng)理王紫艷帶領(lǐng)經(jīng)紀(jì)人不厭其煩地一遍遍為大家解答著心中的疑慮,達(dá)到了為百姓排憂解難的目的。看來,類似這種便民服務(wù),是普通居民十分關(guān)心的。
來源:北京晨報(bào)
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