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調(diào)控政策不動(dòng)搖 樓市調(diào)整將繼續(xù)深化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 687 次
樓市調(diào)整繼續(xù)深化——中國指數(shù)研究院19日發(fā)布報(bào)告顯示,上周被監(jiān)測的35個(gè)城市中,29個(gè)城市樓市成交量同比下降,占比超過八成。且有11個(gè)城市成交量降幅在50%以上。報(bào)告指出,強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不動(dòng)搖,數(shù)城市明確表示限購將延期,使得樓市回歸不斷深化。
統(tǒng)計(jì)顯示,上周逾八成城市成交量同比下跌,其中貴陽同比降幅,達(dá)到74.5%。其次蚌埠和瀘州(期+現(xiàn)),同比降幅均達(dá)72.46%。城市僅北京同比小幅上漲(受保障房成交影響),其余城市皆下跌。其中天津跌幅達(dá)67.31%,杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅亦超過60%。
“近日召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),2012年將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,促進(jìn)房價(jià)合理回歸;房地產(chǎn)業(yè)或?qū)⒃谳^長時(shí)間內(nèi)繼續(xù)面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策環(huán)境。”報(bào)告分析指出,目前??凇⒏V?、廈門、長春、青島等城市相關(guān)負(fù)責(zé)部門均表示樓市限購政策將延續(xù),樓市調(diào)整還要繼續(xù)。根據(jù)記者了解,原本抱有調(diào)控放松幻想的部分開發(fā)商,也已開始重新認(rèn)識(shí)市場。
“樓市暴利時(shí)代已經(jīng)過去,在經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后,期待因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮風(fēng)險(xiǎn)而放松樓市調(diào)控部分開發(fā)商和地方政府,很可能會(huì)重新認(rèn)識(shí)市場,明顯下調(diào)價(jià)格現(xiàn)象將更加的普遍,樓市已經(jīng)徹底入冬。”北京中原地產(chǎn)張大偉說。
鏈家地產(chǎn)頭席分析師張?jiān)乱卜治鲋赋?,從宏觀層面上看,11月全國房地產(chǎn)投資額環(huán)比下降2.4%,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)28個(gè)月來頭次落入不景氣區(qū)間,調(diào)控對(duì)房企的影響由表及里,越發(fā)深入。
“房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入明顯下調(diào)周期,北京作為調(diào)控政策執(zhí)行力度的城市,房價(jià)下調(diào)項(xiàng)目和幅度也領(lǐng)跑全國,目前來看拐點(diǎn)可以說已經(jīng)明顯出現(xiàn),預(yù)期在6-12個(gè)月內(nèi)房價(jià)還有可能有10%-20%的下調(diào)空間。”張大偉說。
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