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個(gè)人二手住房怎樣貸款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 463 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著本市二手房交易量的上升，近日，本報(bào)連續(xù)接到市民打來電話詢問個(gè)人二手房貸款的辦理程序。銀行人士就二手房貸款問題進(jìn)行了回答。

　　據(jù)銀行有關(guān)人士介紹，申請個(gè)人二手房貸款的借款人必須符合銀行個(gè)人住房按揭貸款的對象和范圍規(guī)定。申請個(gè)人二手住房貸款需提供與售房人簽訂的《房屋購賣合同》、頭付款證明、所購房屋產(chǎn)權(quán)證明、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。值得注意的是，已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書；房齡在5年（含）以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評估的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告；在貸款額度和期限上，所購房屋為住房的，貸款額度較高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的80%，貸款期限與房齡之和較長不超過30年；所購房屋為商用房的，貸款額度較高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%，貸款期限較長不超過10年。

記者劉英潮

來源：今晚報(bào)

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